ADRES
Dijkstraat 82, 9901 AV, Appingedam.
SOORT OBJECT
Winkelruimte met bovenwoning.
LOCATIE
De winkelruimte is gelegen in het centrum van Appingedam, op de hoek met de Sint Annastraat, tegenover Kabzeël. In de Dijkstraat zijn diverse winkels gevestigd voor textiel, sport, schoenmode etc. Landelijke ketens waaronder: waaronder o.a. Hema, Kruitvat en Marskramer en meerdere horecagelegenheden.
BEREIKBAARHEID
Het object is goed te bereiken te voet, fiets, (vracht)auto etc.
PARKEREN
Er is parkeergelegenheid op het direct aan de achterzijde aanwezige ruim bemeten parkeerplein (blauwe zone). Ook parkeerruimte op eigen terrein aanwezig incl. achterdeur t.b.v. bevoorrading.
GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De bestemming van het object is Enkelbestemming Centrum, waarbij detailhandel (begane grond) met wonen (etage).
Voorheen was er een speciaalzaak voor radio/televisie en kleine huishoudelijke apparaten in gevestigd.
OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt ca. 215m2. Verkoopvloeroppervlakte ca. 155m2.
Winkelruimte is eventueel op te splitsen in 2 units (ca. 75 en 80m2).
Bovenwoning (onzelfstandig) ca. 75m2 (eigen opgang mogelijk).
FRONTBREEDTE
Deze bedraagt ca. 8 en 20 meter (hoekpand).
VOORZIENINGEN
De winkelruimte wordt geleverd met onderstaande voorzieningen:
* winkelpui (veel etalageruiten)
* 2 entreedeuren
* centrale verwarming (2 ketels; waarvan 1x leaseovereenkomst)
* deels systeemplafond met inbouwarmaturen
* pantry en toilet
Hoogte winkel ca. 260 tot 300cm.
Indeling winkelruimte: winkelruimte ca. 155m2, gang, toilet, achterentree, keuken/pantry ca. 11m2, opslagruimte (etage) ca. 21m2, opslagruimte (extern) ca. 18m2.
Indeling bovenwoning (eigen opgang mogelijk): gang, woonkamer ca. 19m2, 2 slaapkamers resp. ca. 13 en 14m2, keuken ca. 15m2, douche met toilet, plat dak annex terras.
VRAAGPRIJS
De vraagprijs bedraagt € 295.000,- k.k.
Versterking budget € 50.774,- en € 7.000,- subsidie voor energiebesparende maatregelen voor koper beschikbaar.
SERVICEKOSTEN
Servicekosten zijn niet van toepassing.
OMZETBELASTING
Bij verkoop is geen omzetbelasting verschuldigd.
AANVAARDING
Op korte termijn mogelijk.
VOORBEHOUD
Prijs-/druk-/zetfouten en wijzigingen voorbehouden.
Branche beperkingen
