TE KOOP / TE HUUR:
ADRES
Landstraat 66, 9934 BP, Delfzijl
SOORT OBJECT
Winkelruimte / Kantoorruimte
LOCATIE
De winkel-/kantoorruimte is gelegen in het kernwinkelgebied (promenade) van Delfzijl. Rondom het object zijn diverse winkels gevestigd in mode, opticien, kapper etc. Het trein-/busstation is <500 meter aanwezig.
BEREIKBAARHEID
Het object is goed te bereiken te voet, fiets. Betreft promenadegebied.
PARKEREN
Er is parkeergelegenheid op de in de nabijgelegen parkeerpleinen en -vakken. Vrij parkeren.
GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De bestemming van het object is detailhandel/kantoor/dienstverlening.
OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt ca. 143m2. Verkoopvloeroppervlakte ca. 90m2 (evt. uit te breiden).
Eigendom betreft appartementsrecht (V.V.E.).
FRONTBREEDTE
Deze bedraagt ca. 9 meter.
VOORZIENINGEN
De winkelruimte wordt casco verhuurd met inbegrip van door voorgaande huurder achtergelaten installaties en overige voorzieningen.
Het object beschikt over o.a. de volgende voorzieningen:
* representatieve pui (veel glasoppervlak). Zijkant met daglicht toetreding (passage).
* centrale verwarming
* systeemplafond
* pantry en toilet
Naast de verkoopvloeroppervlakte zijn er in totaal 2 kantoren aanwezig, pantry en berging.
VRAAGPRIJS
De vraagprijs bedraagt € 135.000,-- kosten koper; géén omzetbelasting verschuldigd.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken.
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 695,-- per maand; te vermeerderen met omzetbelasting.
SERVICEKOSTEN
Servicekosten zijn niet van toepassing.
ENERGIEKOSTEN
Huurprijs is exclusief verbruikte gas, water en elektra.
OMZETBELASTING
Indien de omzetbelasting niet kan worden verrekend, wordt de huursom met een nader vast te stellen bedrag verhoogd. In hoofdlijnen geldt vorenstaande niet voor bedrijven die B.T.W.-belaste handelingen verrichten.
Verkoop is vrij van omzetbelasting.
INDEXERING
Indexering vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex CPI Alle Huishoudens (2006=100).
BETALING
De huur dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.
ZEKERHEIDSTELLING
Als zekerheidstelling geldt een bankgarantie ter grootte van twee maanden huur, vermeerderd met omzetbelasting.
HUURTERMIJN
Vanaf 2 jaar mogelijk. Of andere huurtermijnen in overleg.
OPZEGTERMIJN
Vanaf 6 maanden (echter afhankelijk van huurperiode).
AANVAARDING
Per direct mogelijk.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring eigenaar.
Prijs-/druk-/zetfouten en wijzigingen voorbehouden.
