ADRES
Landstraat 80a, 9934 BP, Delfzijl.
SOORT OBJECT
Kantoor-/winkelruimte op de begane grond.
Betreft een appartementsrecht (actieve VvE).
LOCATIE
Het pand is gelegen aan de primaire aanlooproute naar het centrum, op loopafstand van het trein- en busstation. In het centrum Delfzijl zijn diverse winkels gevestigd voor textiel, sport, schoenmode, elektronica, witgoed, juwelier etc. en (uiteraard) horecagelegenheden. Landelijke ketens waaronder, waaronder o.a. Hema, MS mode, Blokker, Expert.
BEREIKBAARHEID
Het object is goed te bereiken te voet, fiets (promenadegebied).
PARKEREN
Er is parkeergelegenheid aanwezig op de meerdere grote parkeerpleinen (gedeeltelijk blauwe zone).
GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De bestemming van het object is Enkelbestemming; Gemengd - 1.
OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte (BVO) bedraagt ca. 74m2.
Hoogte onder systeemplafond: ca. 270cm.
FRONTBREEDTE
Deze bedraagt ca. 600cm.
VOORZIENINGEN
De winkelruimte wordt geleverd met onderstaande voorzieningen:
* representatieve pui met dubbel glas en entree
* CV verwarming (ketel: ALV, bouwjaar ca. 2014)
* boiler voor warmwater (Daalderop; inhoud ca. 30 liter)
* gescheiden toiletgroep (2 wandclosets met 2 fonteintjes)
* pantry
* systeemplafond met inbouwverlichting
* kamerindeling
* betonvloer (drempelvrij)
Indeling: entree/tochtportaal, meterkast, receptie met balie en ontvangstruimte, 2 kamers, toiletgroep (gescheiden), werkkast, pantry met keukenblok v.v. koelkast, inloopkast.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De bijdrage voor de V.v.E bedraagt € 60,- per maand.
VRAAGPRIJS
De vraagprijs bedraagt € 99.000,-- kosten koper.
SERVICEKOSTEN
Servicekosten zijn niet van toepassing.
OMZETBELASTING
Bij verkoop is geen omzetbelasting verschuldigd.
AANVAARDING
In overleg.
VOORBEHOUD
Prijs-/druk-/zetfouten en wijzigingen voorbehouden.
