ADRES
Waterstraat 6, 9934 AV, Delfzijl.
SOORT OBJECT
Horecaruimte (danwel winkel-/kantoorruimte) met terras aan de achterzijde. Klein terras aan voorzijde bespreekbaar (i.o.m. gemeente Eemsdelta).
LOCATIE
De horecaruimte is gelegen in het centrum (promenadegebied) van Delfzijl, nabij het nostalgische 'Waterpoortje' met aldaar toegang tot de zeehaven.
BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend te bereiken te voet, fiets (promenadegebied).
PARKEREN
Er is parkeergelegenheid op de diverse nabijgelegen parkeerpleinen (vrij parkeren; deels "blauwe zone").
GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De bestemming van het object is Enkelbestemming - Gemengd 1.
De laatste bestemming betrof een croissanterie.
OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt ca. 125m2, waarvan ca. 100m2 horeca-/winkel-/kantoorruimte.
FRONTBREEDTE
Deze bedraagt ca. 10 meter.
VOORZIENINGEN
De winkelruimte wordt casco verhuurd met inbegrip van door voorgaande huurder achtergelaten installaties en overige voorzieningen.
Het object beschikt over o.a. de volgende voorzieningen:
* representatieve pui
* centrale verwarming
* toiletgroepen
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken.
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt voor:
Jaar 1 € 795,- per maand; BTW vrij
Jaar 2 € 895,- per maand; BTW vrij
Jaar 3 € 995,- per maand; BTW vrij
SERVICEKOSTEN
Servicekosten zijn niet van toepassing.
ENERGIEKOSTEN
Huurprijs is exclusief verbruikte gas, water en elektra (rekening huurder). Middels tussenmeters; voorschot € 400,- per maand.
OMZETBELASTING
Er is geen omzetbelasting over de huursom verschuldigd.
INDEXERING
Indexering vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex CPI Alle Huishoudens (2006=100), vanaf het 4e huurjaar.
BETALING
De huur dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.
ZEKERHEIDSTELLING
Als zekerheidstelling geldt een bankgarantie ter grootte van twee maanden huur.
HUURTERMIJN
Vanaf 2 jaar mogelijk.
OPZEGTERMIJN
Vanaf 6 maanden (echter afhankelijk van huurperiode).
AANVAARDING
Per direct.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring eigenaar.
Prijs-/druk-/zetfouten en wijzigingen voorbehouden.
