Multifunctioneel object, showroom, kantoren en werkplaats en/of opslagruimte, gelegen op zichtlocatie aan het Oosterhornkanaal en toegangsweg tot Delfzijl.
ADRES
Deltaweg 34, 9936 HK, Farmsum (Delfzijl), optioneel kan de bedrijfsunit Deltaweg 26 aan de unit worden toegevoegd.
SOORT OBJECT
Kantoor, showroom, opslag annex werkplaats.
LOCATIE
Het bedrijfspand (bedrijfsunit) is gelegen aan het Oosterhornkanaal en de provincialeweg N991 op kleinschalig bedrijventerrein, nabij de industrie van Delfzijl en de Eemshaven.
BEREIKBAARHEID
Het object is goed te bereiken te voet, fiets, (vracht)auto, openbaar vervoer etc.
PARKEREN
4 Parkeerplaatsen op eigen terrein, daarnaast mogelijkheid aan openbare weg.
GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De bestemming van het object is 'bedrijven / dienstverlening'.
OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt ca. 300 m2.
Showroom/kantoorruimte ca. 100m2;
Kantoorruimte 1e etage ca. 100m2;
Bedrijfsruimte voor opslag of werkplaats ca. 2x50 m2.
Eventueel uit te breiden met een bedrijfsruimte van circa 100 m2, voorzien van sectionaaldeur en een vrije hoogte tot 6 meter, Deltaweg 26.
FRONTBREEDTE
Deze bedraagt ca. 10 meter.
VOORZIENINGEN
Het bedrijfspand is in 2011 gebouwd en o.a. v.v. led-verlichting, beveiligingsinstallatie, glasvezelverbinding en centrale verwarming.
INDELING:
Begane grond: entree, meterkast, sanitaire voorziening, trapopgang, CV-kast, showroom/ kantoorruimte, bedrijfsruimte en opslagruimte totaal circa 150m2.
Verdieping: twee kantoren samen ca. 100m2 en een werkplaats/opslag ruimte van ca. 50m2.
Optioneel, de achterliggende bedrijfsunit: Deltaweg 26, met loop en overheaddeur, groot circa 100m2 met een vrije hoogte van ca. 6 meter.
HUURPRIJS
Huurprijs € 1.750,- per maand, excl. BTW en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
Servicekosten voor schoonmaken buitenzijde pand en onderhoud buitenterrein ad. € 44,- per maand, excl. BTW. Overige servicevoorzieningen als schoonmaak, onderhoud etc. in overleg.
ENERGIEKOSTEN
Huurprijs is exclusief verbruikte energie en water.
OMZETBELASTING
Indien de omzetbelasting niet kan worden verrekend, wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd. In hoofdlijnen geldt vorenstaande niet voor bedrijven die B.T.W.-belaste handelingen verrichten.
INDEXERING
Indexering vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex CPI Alle Huishoudens (2006=100).
BETALING
De huur, inclusief servicekosten en omzetbelasting, dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.
ZEKERHEIDSTELLING
Als zekerheidstelling geldt een borg ter grootte van zes maanden huur, vermeerderd met servicekosten en omzetbelasting.
HUURTERMIJN
Huurprijs gebaseerd op huurtermijn van 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
Er geldt een opzegtermijn van 6 maanden.
AANVAARDING
De unit is per direct beschikbaar.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring eigenaar.
Prijs-/druk-/zetfouten en wijzigingen voorbehouden.