Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

TELEFOON 0596 - 612220

Nassaustraat 33, Winschoten

  • Omschrijving

    TE KOOP / TE HUUR

    ADRES
    Nassaustraat 33, 9675 EM, Winschoten.

    SOORT OBJECT
    Kantoorruimte.

    LOCATIE
    De kantoorruimte is gelegen aan één van de belangrijkste straten van en naar het Winschoter centrum. Het betreft een uitstekende zichtlocatie met een groot front (ca. 18 meter). Het gebouw 'Molenzicht' is in 2005 gerealiseerd en heeft op de begane grond kantoorruimten met daarboven koopappartementen. Winschoten heeft een sterke verbinding met Noord-Duitsland en de stad Groningen, middels de autosnelweg A7. De stad Groningen en bijv. Leer zijn binnen 20-30 autominuten bereikbaar. Ook heeft Winschoten een goede treinverbinding met de stad Groningen.

    BEREIKBAARHEID
    Het object is uitstekend te bereiken te voet, fiets, auto etc.

    PARKEREN
    Er is parkeergelegenheid aanwezig, direct tegenover de kantoorruimte op de aldaar aanwezige parkeervakken.

    GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
    De bestemming van het object is kantoor/dienstverlening. Huidige huurder betreft een advocatenkantoor (deze verhuizen naar een nieuwe locatie).

    OPPERVLAKTE
    De totale oppervlakte bedraagt ca. 174m2. Ook is er een separate berging (begane grond) aanwezig.
    Vrije hoogte (gemeten vanaf onderzijde systeemplafond) ca. 250cm.

    Indeling:
    entree, grote ontvangstruimte, 3 kantoorruimten met glazen (schuif)wanden, archiefruimte, gescheiden toiletgroep, kantine/pantry met achterdeur.

    Het geheel luxe afwerkt/afgebouwd met hoogwaardige (bouw)materialen.

    FRONTBREEDTE
    Deze bedraagt ca. 18 meter.

    VOORZIENINGEN
    De kantoorruimte wordt geleverd met inbegrip van door voorgaande gebruiker achtergelaten installaties en overige voorzieningen.

    Het object beschikt over o.a. de volgende voorzieningen:

    * representatieve aluminium pui met dubbel glas
    * verwarming
    * stoffering
    * sanitaire voorzieningen
    * pantry/kantine
    * kamerindeling

    VRAAGPRIJS
    De vraagprijs is op aanvraag.

    SERVICEKOSTEN
    Servicekosten zijn alleen bij koop van toepassing (VVE bijdrage).

    HUUROVEREENKOMST
    De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken.

    HUURPRIJS
    De huurprijs bedraagt € 1.400,-- per maand; te vermeerderen met omzetbelasting.

    ENERGIEKOSTEN
    Huurprijs is exclusief verbruikte gas, water en elektra.

    OMZETBELASTING
    Er is omzetbelasting over de huursom verschuldigd. Indien de omzetbelasting niet kan worden verrekend, wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd. In hoofdlijnen geldt vorenstaande niet voor bedrijven die B.T.W.-belaste handelingen verrichten.

    INDEXERING
    Indexering vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex CPI Alle Huishoudens (2006=100).

    BETALING
    De huur, inclusief omzetbelasting, dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

    ZEKERHEIDSTELLING
    Als zekerheidstelling geldt een bankgarantie ter grootte van twee maanden huur.

    HUURTERMIJN
    Huurprijs gebaseerd op huurtermijn van minimaal 2 jaar.

    OPZEGTERMIJN
    Er geldt een opzegtermijn vanaf 6 maanden (afhankelijk van overeengekomen huurtermijn).

    AANVAARDING
    Vanaf 01 juni 2020 mogelijk.

    VOORBEHOUD
    Definitieve goedkeuring eigenaar.
    Prijs-/druk-/zetfouten en wijzigingen voorbehouden.

  • Locatie

    [ { "address": "Nassaustraat 33", "zipCode": "9675 EM", "city": "Winschoten", "lat": 53.1473647, "lng": 7.0301903, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 195.000 k.k. — € 1.400 p.m.
    Status
    Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdbestemming
    Kantoorruimte
    Bouwjaar
    2005
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    174m²

    Indeling

    Verdiepingen
    1
    Voorzieningen
    Inbouwarmaturen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling

    Omgeving

    Ligging
    overig
  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?