Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Zeefbaan 20 E + F, Winschoten

  • Omschrijving

    ADRES
    Zeefbaan 20 E + F, 9672 BN, Winschoten.

    SOORT OBJECT
    Kantoorruimte (kantoorpand "Reiderborg"), op de de verdieping (via trap).

    LOCATIE
    Het moderne en representatieve kantoorpand "Reiderborg" is gelegen op zichtlocatie aan de ringweg van Winschoten op bedrijventerrein "Reiderland". Afslag autosnelweg A7 (Groningen-Duitsland) op circa 1.5 kilometer afstand.

    BEREIKBAARHEID
    Het object is uitstekend te bereiken te voet, fiets en auto.

    PARKEREN
    Op eigen terrein mogelijk.
    Zeefbaan 20 E: 7 privé parkeerplaatsen.
    Zeefbaan 20 F: 2 privé parkeerplaatsen.

    GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
    De ruimten zijn geschikt voor o.a. kantoor, dienstverlening, praktijkruimte, maatschappelijk.

    OPPERVLAKTE
    Zeefbaan 20 E: ca. 247m2 (gelegen op de verdieping; voorzijde. Deelverhuur is bespreekbaar.
    Zeefbaan 20 F: ca. 43m2 (gelegen op de verdieping; achterzijde); met gedeelde entree, pantry en gescheiden toiletgroep.

    FRONTBREEDTE
    Deze bedraagt ca. 30 meter (betreft het gebouw).

    VOORZIENINGEN
    De kantoorruimte wordt verhuurd met inbegrip van door voorgaande huurder achtergelaten installaties en voorzieningen en is in dit specifieke geval direct in gebruik te nemen.

    De ruimte is gestoffeerd. Voorts zijn er gescheiden toiletgroepen, topkoeling en verwarming, systeemplafonds met inbouwverlichting, aluminium draai-/kiepkozijnen met dubbele beglazing en veel data-/utp aansluitingen.

    Zeefbaan 20 E: Indeling o.a.: entree met balie, pantry, gang, gescheiden toiletgroep, 4 kantoren (evt. op te splitsen naar 5 of 6 kantoren) resp. ca. 17, 28, 35 en 51m2, archiefruimte.
    Zeefbaan 20 F: Indeling o.a.: gedeelde entree met pantry en gescheiden toiletgroep; 2 privé kantoren ca. 18 en 25m2.

    HUUROVEREENKOMST
    De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken.

    HUURPRIJS
    De huurprijs bedraagt vanaf € 65,-- / m2 / per jaar; te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

    Huurprijsdifferentiatie:

    Huurperiode 1 jaar: EUR 75,- / m² / jaar
    Huurperiode 2 jaar: EUR 72,- / m² / jaar
    Huurperiode 3 jaar: EUR 70,- / m² / jaar
    Huurperiode 4 jaar: EUR 68,- / m² / jaar
    Huurperiode 5 jaar: EUR 65,- / m² / jaar

    SERVICEKOSTEN
    Servicekosten zijn van toepassing.

    Deze bedragen € 3,50 / m2 / per maand en omvatten o.a. aandeel in (gemiddeld) verbruik gas, elektriciteit en water, alsmede schoonmaakkosten in-/extern algemene ruimten, tuinonderhoud inclusief boomverzorging en sneeuwruimen, afvalverwerking en verdere facilitaire ondersteuning in en om het kantoorgebouw.

    ENERGIEKOSTEN
    Middels verdeelsleutel per m2 en zijn opgenomen in genoemde servicekosten.

    OMZETBELASTING
    Indien de omzetbelasting niet kan worden verrekend, wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd. In hoofdlijnen geldt vorenstaande niet voor bedrijven die B.T.W.-belaste handelingen verrichten.

    INDEXERING
    Indexering vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex CPI Alle Huishoudens (2006=100).

    BETALING
    De huur, inclusief omzetbelasting en servicekosten, dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

    ZEKERHEIDSTELLING
    Als zekerheidstelling geldt een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de servicekosten.

    HUURTERMIJN
    Te huur in flexibele huurperioden vanaf 1 jaar.

    OPZEGTERMIJN
    Er geldt een opzegtermijn vanaf 3 maanden t/m 1 jaar (afhankelijk van overeengekomen huurperiode).

    AANVAARDING
    De beschikbare ruimten zijn per 01 januari 2021 beschikbaar.

    VOORBEHOUD
    Definitieve goedkeuring eigenaar.
    Prijs-/druk-/zetfouten en wijzigingen voorbehouden.

  • Locatie

    [ { "address": "Zeefbaan 20", "zipCode": "9672 BN", "city": "Winschoten", "lat": 53.1523304, "lng": 7.054509, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 65 p.m2.p.j
    Servicekosten
    € 42
    Status
    Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdbestemming
    Kantoorruimte
    Bouwjaar
    2000
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    290m²
    Units vanaf
    43m²

    Indeling

    Verdiepingen
    1
    Voorzieningen
    Inbouwarmaturen, Te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling

    Omgeving

    Ligging
    bedrijventerrein
    Parkeren onoverdekt
    9 Parkeerplekken
  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?