Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Burgemeester de Sitterstraat 20, Appingedam

Vraagprijs   € 299.000 k.k.  

Omschrijving

*RUIME TUSSENWONING MET GARAGE *4 SLAAPKAMERS *ONDERDEEL SLOOP-/NIEUWBOUWREGELING NCG

Op deze locatie in 'Opwierde' wordt binnenkort een bevingbestendige en gasloze NIEUWBOUW TUSSENWONING gerealiseerd. Extra fraai is de ligging, want met een zonnige tuin (op het westen), maar ook een eigen garage met eigen oprit, welke een uitrit krijgt aan de Hogewerflaan. Het totale perceel is dan ook ca. 220m2 groot. De indeling gaat o.a. omvatten een tuingerichte woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers en een complete badkamer. De aantrekkelijke ligging in de wijk 'Opwierde' welke door de versterking/sloop-nieuwbouw een ware metamorfose ondergaat: Niet alleen nieuwbouw woningen, maar ook een wijk met meer aandacht voor groen en openbare ruimte. Dichtbij scholen, DVC-sportvelden, stadscentrum etc.

De huidige woning wordt zeer spoedig gesloopt, waarbij de garage behouden blijft. Een interessant geheel, want binnen de NCG en aannemer Van Wijnen zijn de nieuwbouwplannen al in een vergevorderd stadium, maar kan de koper nog wel een keuze maken qua keuze sanitair, tegelwerk en keukeninrichting (leverancier is al wel gecontracteerd).

Toekomstige indeling:
Begane grond: entree met berging (ca. 6m2), hal, wandcloset, tuingerichte woonkamer met trap naar 1e verdieping, terrasdeur en open keuken (totaal ca. 38m2) v.v. luxe keukeninrichting (t.w.v. ca. € 17.500,-).
1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 7, 12 en 12m2), complete badkamer (ca. 5m2) met inloopdouche, vaste wastafel en wandcloset.
2e Verdieping: via vaste trap; overloop, bergingsruimte, technische ruimte, 4e slaapkamer (ca. 14m2).

Verwarming middels een warmtepomp; vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping; vloer-, muur- en dakisolatie; kunststof kozijnen met HR++ beglazing; zonnepanelen. De woning wordt dus uitermate energiezuinig én duurzaam. Dat heeft uiteraard effect op een gunstige (lage) woonlast!

Uiteraard beschikken wij over veel meer informatie over dit interessante nieuwbouwproject. Neem hierover s.v.p. contact met ons op.

*Definitief energielabel volgt bij oplevering (planning A+++).
*Huidige planning sloop/nieuwbouw = 4e Kwartaal 2022.
*Getoonde artist impressies zijn ter illustratie, hieraan kunnen geen rechten worden worden ontleend.
*Bij de vraagprijs behoort NIET de verhuisvergoeding ad. € 18.000,-.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
123m²
Perceeloppervlakte
220m²
Inhoud
485m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A+++
Isolatie
Dakisolatie, Driedubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin

Garage

Soort garage
Parkeerplaats, Vrijstaand hout

Locatie

[ { "lat": 53.3132387, "lng": 6.8623186 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?