Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Gouden Pand 23, Appingedam

Vraagprijs   € 374.500 k.k.  

Omschrijving

*STIJLVOL WONEN *IN HET CENTRUM *4 SLAAPKAMERS *CARPORT *STADSTUIN

Wordt het nog stijlvoller? Het wordt in ieder geval zeer moeilijk... Wat een prachtige details herbergt dit VRIJSTAAND HERENHUIS, genaamd 'Rosenborg', op mooie locatie in de historische binnenstad. De trapgevel, de gegoten muurankers, het sier hekwerk, het gedifferentieerde metselwerk, de bijna ontelbare raamkozijnen met subtiel kleine ruitjes etc. etc. Telkens zie je weer iets bijzonders. De auto kan geparkeerd worden op eigen terrein (totaal perceel ca. 235m2), onder de ruime carport. Daar is ook de stadstuin en een stenen berging aanwezig. De indeling is al net zo bijzonder, met een split-level indeling van de begane grond met o.a. een gezellige (verhoogd gelegen) living met haard, daaronder de eetkamer, complete woonkeuken, bijkeuken en 4 slaapkamers met moderne (onlangs vernieuwde) badkamer. Heerlijk gelegen in historisch Damster centrum en daarmee ook centraal t.o.v. uitvalswegen en trein-/busstation, alsmede onderwijsinstellingen, sportverenigingen, zorgvoorzieningen en winkels. Een uitgebreide bezichtiging is dan ook zeker op zijn plaats en bevelen wij bij deze vriendelijk aan.

Begane grond: hal/entree, modern wandcloset, berging/zijentree, wasruimte/bijkeuken, woonkeuken ca. 20m2 v.v. verzorgde keukeninrichting met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, schouw, koelkast, combimagnetron en vaatwasser), verhoogd gedeelte met woonkamer en haard ca. 23m2, split-level naar eetkamer of tv-kamer annex study ca. 20m2.
1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers resp. ca. 11, 12 en 13m2, moderne badkamer (ca. 2019) met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset, dakterras (v.v. vaste trap naar begane grond).
2e Verdieping: via vaste trap; overloop, zolderkamer ca. 6m2 (gemeten vanaf 150cm lijn).

CV verwarmd (Remeha 2013); gedeeltelijk vloerverwarming; veel muur- en dakisolatie; voorzetramen; 8 zonnepanelen; beschermd stads-/dorpsgezicht; beeldbepalend pand.

Akte van levering dient te geschieden via notaris Huitsing te Middelstum.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 374.500 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130m²
Perceeloppervlakte
235m²
Overig oppervlakte
20m²
Inhoud
600m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Voorzetramen
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Remeha (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, In centrum, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Oost, 60m², 500×1200cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Carport

Plattegronden

Locatie

[ { "lat": 53.3217312, "lng": 6.8559965 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?