Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

 0596 - 612220

Graaf Edzardstraat 101, Appingedam

Vraagprijs   € 269.000 k.k.  

Verkocht onder voorbehoud

Download Brochure

Omschrijving

*NIEUWBOUWWONING *ONDERDEEL SLOOP-/NIEUWBOUWREGELING NCG *GASLOOS *6 SLAAPKAMERS * 2 BADKAMERS

Nieuw te bouwen GESCHAKELDE WONING in de woonwijk 'Opwierde' nabij scholen, winkels, sportvelden; dus zeer centraal. De toekomstige indeling zal o.a. omvatten op de begane grond, 2 slaapkamers, toilet, wasruimte en een badkamer. Op de 1e verdieping komt de zonnige woonkamer met ruim balkon (op het westen), open keuken en overloop met toilet. De 2e verdieping wordt ingevuld met o.a. 4 slaapkamers, maar ook met een 2e badkamer. Deze nieuwbouwwoning valt onder een project van aannemer Dijkstra Draisma, in opdracht van de NCG (Nationaal Coördinator Groningen). Dat betekent dus: Nieuwbouw, Bevingbestendig, Gasloos én Onderhoudsarm. Uiteraard wordt er een nieuwe keuken geplaatst, maar ook 2 badkamers, alsmede een warmtepomp (verwarming) en zonnepanelen (energie). De woning wordt dus uitermate energiezuinig (indicatie energielabel A+++) en duurzaam, daarbij v.v. kunststof kozijnen. Dat heeft uiteraard effect op een gunstige (lage) woonlast! Persoonlijke wensen zijn nog inpasbaar (keuken, badkamer etc.). Een bijzondere kans voor diegene die dit 'project' willen overnemen. Tot aan de datum tot sloop, kun je er uiteraard wonen.

Enkele feiten m.b.t. de nieuwbouw:
*Gebruiksoppervlakte ca. 144m2 (dus groter);
*Balkon ca. 6m2 (dus ruimer);
*Inhoud ca. 500m3 (dus meer inhoud).

Alsmede:
*Planning sloop vanaf september 2023 (gefaseerd);
*Budget 'B-deel' (voor koper beschikbaar) bedraagt ca. € 70.000,- (voor keuken, sanitair, stoffering, tuin etc.);
*Tekeningen (zie fotogalerij*) etc. aanwezig (keuze indeling is reeds gemaakt);
*Nieuwe eigenaar kan de verdere afwerking (keuken, badkamer etc.) nog zelf bepalen.

Huidige woning (bj. ca. 1974) omvat o.a.:
Begane grond: entree, gang, toilet, inpandige garage, wasruimte, slaapkamer.
1e Verdieping: woonkamer, open keuken, balkon aan voorzijde.
2e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers, badkamer.

*N.B.: Afgebeelde artist impressies zijn enkel ter inspiratie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
109m²
Perceeloppervlakte
174m²
Overig oppervlakte
18m²
Inhoud
400m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Inpandig, Parkeerplaats

Locatie

[ { "lat": 53.3157436, "lng": 6.8753956 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?  
CONTACTGEGEVENS

© 2023 Kamp & Koolhof  |  NVM Erecode | Cookiebeleid  |  Disclaimer  |  Privacybeleid  |  Algemene Voorwaarden  |  Website door OGonline