Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Graaf Edzardstraat 55, Appingedam

Vraagprijs   € 230.000 k.k.  

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

*ONDERDEEL SLOOP-/NIEUWBOUWREGELING NCG *LUXE KEUKEN + BADKAMER

Op deze locatie in 'Opwierde' wordt een bevingbestendige en gasloze NIEUWBOUW DRIVE-IN WONING gerealiseerd. De ontwerpen van de nieuw te bouwen woning worden naar verwachting eind 2022 gepresenteerd. De kopers kunnen hierin hun stem uitbrengen. Tevens kunnen zij de nieuwbouwwoning volledig naar eigen wens samenstellen. De aantrekkelijke ligging in de wijk ondergaat door de versterking/sloop-nieuwbouw een ware metamorfose: Niet alleen nieuwbouw woningen, maar ook een wijk met meer aandacht voor groen en openbare ruimte. Dichtbij scholen, DVC-sportvelden, stadscentrum etc. Verwarming van de nieuw te bouwen woning geschiedt middels een warmtepomp, wordt het deels v.v. vloerverwarming en v.v. vloer-, muur- en dakisolatie; daarbij kunststof kozijnen met HR++ beglazing en zonnepanelen. De woning wordt dus uitermate energiezuinig én duurzaam. Dat heeft uiteraard effect op een gunstige (lage) woonlast!

Maar... zolang de sloop nog niet is ingezet, kun je er direct en comfortabel wonen, want verzorgd en luxe is het hier zeker! In de tussentijd tot de oplevering van de nieuwbouw, wordt er een wisselwoning ter beschikking gesteld (opgenomen in het bouwbudget).

Uiteraard beschikken wij over veel meer informatie over dit interessante nieuwbouwproject. Neem hierover s.v.p. contact met ons op.

===

Omschrijving huidige woning:
Begane grond: tochtportaal/entree, gang met trapopgang, toilet, trapkast, extra grote tuinkamer/slaapkamer ca. 12m2, inpandige garage ca. 18m2.
1e Verdieping: woonkamer met open keuken (totaal ca. 40m2), v.v. moderne keukeninrichting (2015) met inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, 2 vriesladen), balkon op het westen over de volle breedte van de woning.
2e Verdieping: overloop, vaste kast, totaal 3 slaapkamers resp. ca. 5, 12 en 13m2, moderne badkamer ca. 5m2 v.v. ligbad, vaste wastafel met meubel, wandcloset en design radiator.

CV verwarmd (Vaillant 2018); dubbele beglazing (veelal HR++); garage v.v. elektra en elektrisch bedienbare garagedeur met afstandsbediening; elektrisch bedienbaar knikarm-zonnescherm (balkon).

Kenmerken

Vraagprijs
€ 230.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111m²
Perceeloppervlakte
165m²
Overig oppervlakte
18m²
Inhoud
410m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Oost, 75m², 500×1500cm

Garage

Soort garage
Inpandig, Parkeerplaats

Locatie

[ { "lat": 53.3167676, "lng": 6.8756256 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?