Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Graaf Edzardstraat 89, Appingedam

Vraagprijs   € 185.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

*RUIME DRIVE-IN WONING *4 SLAAPKAMERS *ONDERDEEL SLOOP-/NIEUWBOUWREGELING NCG

Interessante starters- en/of gezinswoning!: Deze DRIVE-IN WONING is namelijk ruim qua formaat met o.a. een zonnige woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers en een badkamer. Besloten tuin v.v. mooie bestrating en een tuinberging, tezamen op een perceel van ca. 164m2. Daarbij ook nog eens erg netjes bewoond en onderhouden. Gelegen in de woonwijk Opwierde met onderwijs, supermarkt, sportvelden op loopafstand. De historische binnenstad is niet veel verderop gelegen. Een interessant geheel vinden wij...., maar deze woning (lees: de hele straat) wordt in het kader van de versterkingsopgave gesloopt, waarbij er op dezelfde locatie een nieuwe woning voor wordt teruggebouwd wordt op kosten van de NCG (Nationaal Coördinator Groningen). Dat betekent dus: Nieuwbouw, Bevingbestendig, Gasloos én Onderhoudsarm. Uiteraard wordt er ook een nieuwe keuken en badkamer geplaatst, alsmede een warmtepomp (verwarming) en zonnepanelen (energie). De woning wordt dus uitermate energiezuinig en duurzaam. Dat heeft uiteraard effect op een gunstige (lage) woonlast!

Begane grond: entree/gang, trapopgang, inpandige garage, wandcloset (2017), slaap-/werkkamer (ca. 12m2), tuindeur.
1e Verdieping: woonkamer met open keuken (totaal ca. 40m2) v.v. hoekopgestelde keukeninrichting met inbouwapparatuur (kookplaat, schouw, vaatwasser, oven en koelkast), balkon aan voorzijde (west) met zonnescherm.
1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 5, 13 en 13), badkamer (2015; ca. 266x175cm) met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.

CV verwarmd (Intergas HR 2021); dubbel glas (deels hr++); garage v.v. sectionaaldeur (elektrisch bedienbaar), CV-verwarming en wateraansluiting.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 185.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
01-04-2022

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
109m²
Perceeloppervlakte
164m²
Overig oppervlakte
18m²
Inhoud
400m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2021, Combi-ketel, Huur)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Oost, 59m², 450×1300cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "lat": 53.3159579, "lng": 6.8755244 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?