Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Hertoginnelaan 12, Appingedam

Vraagprijs   € 435.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

*AAN OPEN VAAR-/VISWATER *RUIM WONEN *4 SLAAPKAMERS *A-LOCATIE

Wat een beauty! Op de 'Hoflanden' gesitueerd VRIJSTAAND WOONHUIS (1994) met aangebouwde garage en siertuin op een kavel van ca. 767m2. Prachtig gelegen aan het open vaar-/viswater met mogelijkheid voor het aanmeren van een boot/sloep (walbeschoeiing reeds vernieuwd). Zeer royale indeling met o.a. zonnige living met serre, open keuken, 4 slaapkamers en een complete badkamer. Vrij uitzicht over de waterpartij van het 'Prinsenrak' en aan de straatzijde van het perceel uitkijkend op een groenstrook. De heerlijke (en ruime) tuin met grote boom, geniet ook een overdekt terras met extra tuinberging. Fraai gelegen aan de rand van Appingedam, nabij uitvalswegen met op korte fietsafstand van o.a. onderwijs, trein-/busstation, winkels maar ook diverse recreatieve voorzieningen. Een waar gevoel van 'thuiskomen' en zonder twijfel een uitmuntende A-locatie.

Begane grond: entree/hal, trapopgang, wandcloset, bijkeuken/wasruimte, binnendoor naar de garage (ca. 399x731cm), sfeervolle L-living met zonnige erker, tuindeuren, (optioneel) houtkachel en open keuken (totaal ca. 60m2) v.v. hoekopgestelde keukenrichting en inbouwapparatuur (inductie kookplaat, schouw, vaatwasser, combimagnetron en koelkast), provisiekast.
1e Verdieping: overloop, tweede toilet, 4 slaapkamers (resp. ca. 8, 13, 13 en 21m2 vloeroppervlakte), ruime en moderne badkamer v.v. met ligbad, separate douche, dubbele wastafel met meubel.
2e Verdieping: via vlizotrap; vliering.

Heteluchtverwarming (Heluto 2013); woonhuis v.v. dak-, muur- en vloerisolatie; dubbel glas; 16 zonnepanelen.

Voor de koper is beschikbaar:
-€ 17.000,- NCG-subsidie t.b.v. woningverduurzaming en/of woningverbetering.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
143m²
Perceeloppervlakte
767m²
Overig oppervlakte
29m²
Inhoud
595m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Rookkanaal, TV-Kabel, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
Hete lucht verwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Aan vaarroute, Aan het water, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 448m², 1600×2800cm
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "lat": 53.3220415, "lng": 6.8415912 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?