Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Hertoginnelaan 22, Appingedam

Vraagprijs   € 419.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

*AAN OPEN VAAR-/VISWATER *ONDERSCHEIDENDE ARCHITECTUUR *5 SLAAPKAMERS

Op de 'Hoflanden' gesitueerd VRIJSTAAND WOONHUIS (1995) met inpandige garage en siertuin (zuid gericht) op een kavel van ca. 657m2. Prachtig gelegen aan het open vaar-/viswater met mogelijkheid voor het aanmeren van een boot/sloep aan de eigen steiger (walbeschoeiing vernieuwd ca. 2013). Zeer royale indeling met o.a. zonnige living, open woonkeuken, 5 slaapkamers, balkon en een complete badkamer. Vrij uitzicht over de grote waterpartij van het 'Prinsenrak' en aan de andere zijde van het perceel grenzend aan groenplantsoen/park: Zonder meer een uitmuntende A-locatie. Fraai gelegen aan de rand van Appingedam, nabij uitvalswegen met op korte fietsafstand van o.a. onderwijs, trein-/busstation, winkels maar ook diverse recreatieve voorzieningen. Een waar gevoel van 'thuiskomen'.

Begane grond: entree/hal met trapopgang, wandcloset met fonteintje, zonnige L-living met tuindeuren (ca. 42m2) v.v. houten vloerdelen en open woonkeuken (ca. 20m2) v.v. hoekopgestelde Almat-keukeninrichting met enige inbouwapparatuur (inductie kookplaat en schouw), inpandige garage ca. 34m2 (spouwmuur) incl. wasruimte.
1e Verdieping: overloop, CV-kast, tweede wandcloset met fonteintje, totaal 3 slaapkamers resp. ca. 12, 19 en 25 m2, groot balkon aan noord- en westzijde ca. 12m2 (bereikbaar via de overloop en de 2 grootste slaapkamers), badkamer ca. 9m2 met hoekbad, wastafelmeubel en douche.
2e Verdieping: via vaste trap; overloop, totaal 2 zolderkamers resp. ca. 10 en 14m2.

CV verwarmd (Vaillant 2019); woning v.v. dak-, muur- en vloerisolatie; dubbel glas; 27 zonnepanelen; walbeschoeiing vernieuwd (ca. 2013).

Kenmerken

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
180m²
Perceeloppervlakte
657m²
Overig oppervlakte
34m²
Inhoud
750m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarroute
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidoost, 240m², 2000×1200cm

Garage

Soort garage
Inpandig, Parkeerplaats

Locatie

[ { "lat": 53.3230826, "lng": 6.842628 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?