Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Hertoginnelaan 8, Appingedam

Vraagprijs   € 399.000 k.k.  

Omschrijving

*WONEN AAN OPEN (VAAR)WATER *4 SLAAPKAMERS *2 BADKAMERS *GASLOOS

Op de 'Hoflanden' gesitueerd VRIJSTAAND WOONHUIS (1995) met carport, inpandige garage en zonnige siertuin op een kavel van ca. 630m2. Prachtig gelegen aan het open vaar-/viswater met mogelijkheid voor het aanmeren van een boot/sloep aan de eigen steiger. Royale indeling met o.a. L-living met veel ramen en open keuken met tuindeuren, 4 grote slaapkamers, 2 badkamers en een ruime garage met carport. Daarbij is de woning reeds 'gasloos', dus klaar voor de toekomst én v.v. energielabel A. Siertuin met terrasoverkapping en -berging, heerlijk grenzend aan het open (vaar)water: Zonder meer een uitmuntende A-locatie. Fraai gelegen aan de rand van Appingedam, nabij uitvalswegen met op korte fietsafstand van o.a. onderwijs, trein-/busstation, winkels maar ook diverse recreatieve voorzieningen. Een waar gevoel van 'thuiskomen'.

Begane grond: hal/entree met hardhouten trap, wandcloset, L-living met leistenen vloer (vloerverwarming) en open keuken (totaal ca. 68m2) met tuindeuren en hoekopgestelde keukeninrichting met natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven) en veel kastruimte, achterentree, separate bijkeuken, inpandige toegang tot de brede garage (ca. 674x361cm) v.v. loop- en sectionaaldeur.
1e Verdieping: overloop, totaal 4 slaapkamers resp. ca. 9, 13 (met dakkapel), 13 en 22m2 (met balkon/loggia). De grootste slaapkamer is v.v. eigen badkamer met douche, wandcloset en wastafelmeubel. Voorts is er een extra kamer aanwezig ca. 12m2 voor bijv. een studeer-/werkkamer en een grote badkamer (ca. 10m2) met ligbad, douche, wandcloset en wastafelmeubel.
2e Verdieping: via vlizotrap; zolderberging.

Verwarming middels NIBE-warmtepomp (dus gasloos); begane grond v.v. vloerverwarming; woonhuis v.v. vloer-, muur- en dakisolatie; dubbel glas; 18 zonnepanelen; deels v.v. rolluiken en zonnescreens; Energielabel A.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
166m²
Perceeloppervlakte
630m²
Overig oppervlakte
24m²
Inhoud
700m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Rolluiken, Rookkanaal, TV-Kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
doorstroomboiler
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Aan vaarroute, Aan het water, Beschutte ligging, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Oost, 225m², 1500×1500cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen, Carport, Parkeerplaats

Locatie

[ { "lat": 53.3217096, "lng": 6.841628 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?