Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Ippiusstraat 32, Appingedam

Vraagprijs   € 150.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

*KEURIGE HOEKWONING *RUIME GARAGE *LUXE AFGEWERKT *3 SLAAPKAMERS *ONDERDEEL SLOOP/NIEUWBOUW (HART VAN OPWIERDE)

Interessante starterswoning!: Deze HOEKWONING is namelijk direct woonklaar, want is v.v. een moderne keuken en badkamer, kunststof kozijnen en goede isolerende voorzieningen. Daarbij met garage (ca. 5x5.5 mtr.) op een perceel van ca. 218m2 en eigen oprit. De indeling omvat o.a. een doorzon woonkamer, keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers en een badkamer. Centraal gelegen in levendige woonwijk met onderwijs, supermarkt, sportvelden op loopafstand. De historische binnenstad is niet veel verderop gelegen. Alles met alles een compleet en instapklaar geheel, maar deze woning (lees: de hele straat) wordt in het kader van de versterkingsopgave (Batch 1588) gesloopt, waarbij er op dezelfde locatie een nieuwe woning voor wordt teruggebouwd wordt op kosten van de NCG (Nationaal Coördinator Groningen). Dat betekent dus: Nieuwbouw, Bevingbestendig, Gasloos én Onderhoudsarm. Uiteraard wordt er ook een nieuwe keuken en badkamer geplaatst, alsmede een warmtepomp (verwarming) en zonnepanelen (energie). De woning wordt dus uitermate energiezuinig (energielabel A) en duurzaam. Dat heeft uiteraard effect op een gunstige (lage) woonlast!

Begane grond: entree/hal, trapopgang, kelderkast, toilet, woonkamer met half-open keuken (totaal ca. 29m2) v.v. hoekopgestelde keukenrichting (ca. 2015) en inbouwapparatuur (kookplaat, schouw, vaatwasser, combimagnetron en koelkast), bijeuken/wasruimte ca. 7m2.
1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers resp. ca. 5, 10 en 12m2, moderne badkamer (ca. 2018) met vloerverwarming, douche, wastafelmeubel en wandcloset.
2e Verdieping: via vlizotrap; zolderberging (betonvloer). Extra kamer mogelijk.

CV verwarmd (Intergas HRE 2016); deels dakisolatie; spouwmuurisolatie; kunststof kozijnen (ca. 2017) met hr++ beglazing; knikarm-zonnescherm.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 150.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
81m²
Perceeloppervlakte
218m²
Overig oppervlakte
16m²
Inhoud
320m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HRE (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
West, 108m², 900×1200cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "lat": 53.3150127, "lng": 6.8695421 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?