Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

TELEFOON 0596 - 612220

Jan Leugsstraat 32, Appingedam

Vraagprijs   € 259.000 k.k.  

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

*VRIJSTAAND WOONHUIS *AAN OPEN VAAR-/VISWATER *EIGEN BOOTSTEIGER

Uniek wonen op de tip van het schiereiland aan de oostzijde van Appingedam. Hier is het allemaal mogelijk! Deze VRIJSTAANDE WONING (ca. 1992) met garage en aparte berging, staat op een extra royale kavel (ca. 396m2) en ligt aan het open vaar-/viswater van het Damsterdiep met verbinding naar Delfzijl, Schildmeer etc. De tuin en het terras grenst hier direct aan het water, waarbij er ook een grote bootsteiger (eigendom) aanwezig is. De walsbeschoeiing is in eigendom van de gemeente (daar heeft de eigenaar van de woning dus geen onderhoud(kosten) aan). De extra grote tuin is mooi aangelegd en zonder meer verzorgd. De vrijheid is hierdoor ook meer dan gemiddeld (het is de laatste woning op het schiereiland). De woning is zorgvuldig onderhouden en feitelijk zo te betrekken. Wat opvalt bij binnenkomst is de royale (zeer zonnige) living met serre en de luxe keuken. De indeling omvat verder o.a. nog een wasruimte en op de verdieping in totaal 3 slaapkamers met een complete badkamer. De ligging op steenworpafstand van het Damster centrum met allerhande winkels, zorgvoorzieningen, recreatiemogelijkheden binnen handbereik, maar ook onderwijs en sportvoorzieningen. De woning an sich is goed geïsoleerd en v.v. 10 zonnepanelen, wat uiteraard resulteert in een bescheiden energienota (Energielabel A).

Begane grond: hal/entree, toilet, trapopgang, sfeervolle living met gashaard, serre (totaal ca. 52m2) en schuifpui naar tuin/terras, semi-open keuken ca. 8m2 met luxe keukeninrichting (hoogglans), granieten werkblad en inbouwapparatuur (5-pits kookplaat, schouw, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie), provisieruimte, wasruimte, interne toegang tot de garage ca. 600x283cm met daarachter de berging ca. 283x360cm.
Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers resp. ca. 8, 9 en 12m2, keurige badkamer met douche, tweede toilet en vaste wastafelmeubel.

CV verwarmd (Intergas 2010); serre met vloerverwarming; woonhuis v.v. dak-, muur- en vloerisolatie; dubbel glas; 10 zonnepanelen; garage met elektrisch bedienbare deur.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
106m²
Perceeloppervlakte
396m²
Overig oppervlakte
28m²
Inhoud
460m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Schuifpui

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarroute
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
72m², 1200×600cm
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "lat": 53.3217408, "lng": 6.8656454 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?