Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

 0596 - 612220

Karel Doormanstraat 17, Appingedam

Vraagprijs   € 225.000 k.k.  

Verkocht onder voorbehoud

Download Brochure

Omschrijving

*LEUKE 2-1-KAPWONING *GARAGE *ONDERDEEL SLOOP-/NIEUWBOUWREGELING NCG

Wonen in Appingedam blijft zeer in trek. Het is natuurlijk ook een hele fijne stad met een historisch stadscentrum en vele (moderne) voorzieningen. Deze aantrekkelijke 2-1-KAP WONING is voor een grote doelgroep, waaronder starters perfect. Daarbij een oprit en houten garage, voor- en achtertuin (totaal perceel ca. 181m2), maar deze woning wordt in het kader van de versterkingsopgave gesloopt, waarbij er op dezelfde locatie een nieuwe woning (én flink groter!) voor wordt teruggebouwd op kosten van de NCG (Nationaal Coördinator Groningen). Dat betekent dus: Nieuwbouw, Bevingbestendig, Gasloos én Onderhoudsarm. Uiteraard wordt er ook een nieuwe keuken en badkamer geplaatst, alsmede een warmtepomp (verwarming) en zonnepanelen (energie). De woning wordt dus uitermate energiezuinig (indicatie energielabel A+++) en duurzaam. Dat heeft uiteraard effect op een gunstige (lage) woonlast! Persoonlijke wensen zijn ook nog inpasbaar, waarbij je bijna kunt spreken over een 'maatwerk' woning. Een bijzondere kans voor diegene die dit 'project' willen overnemen. Tot die tijd kun je er zonder twijfel comfortabel wonen (want tevens gestoffeerd opgeleverd, dus incl. laminaat, gordijnen etc.) en is er via ons kantoor meer informatie beschikbaar over deze sloop-/nieuwbouwregeling.

Enkele feiten m.b.t. de nieuwbouw:
*Planning datum sloop wordt in de zomer van 2023 besproken;
*De 'prijslijst' voor de te plegen nieuwbouw is nog niet aanwezig;
*Tekeningen etc. zijn nog niet gereed (keuze indeling etc. is dus ook nog NIET gemaakt);
*Nieuwe eigenaar heeft als zodanig nog veel 'zelf' te bepalen;
*In het vast te stellen nieuwbouwbudget is ook voorzien in budget voor: Vloer- en raamstoffering etc.;
*Verhuisvergoeding/tijdelijke woonruimte (zgn. 'wisselwoning') voor koper beschikbaar.

Indeling van de huidige woning:
Begane grond: voorentree/hal, trap, trapkast, toilet, L-vormige woonkamer (ca. 26m2), keuken met keukeninrichting met enige inbouwapparatuur (ca. 10m2), bijkeuken met aansluiting witgoed en met deur het overdekte terras (ca. 220x360cm).
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 10, 10 en 12m2 vloeroppervlakte), grote badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel.
2e Verdieping: vlizotrap naar de zolder.

Centrale verwarming (Remeha 2015); veel muur- en dakisolatie; deels dubbel glas.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
91m²
Perceeloppervlakte
181m²
Overig oppervlakte
15m²
Inhoud
370m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 28m², 350×800cm
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "lat": 53.3191041, "lng": 6.853411 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?  
CONTACTGEGEVENS

© 2023 Kamp & Koolhof  |  NVM Erecode | Cookiebeleid  |  Disclaimer  |  Privacybeleid  |  Algemene Voorwaarden  |  Website door OGonline