Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Lange Sissen 9, Appingedam

Vraagprijs   € 339.000 k.k.  

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

*STIJVOLLE 2-1-KAP WONING *TUIN OP ZUID *GASLOOS *ENERGIEZUINIG WONEN

Op zoek naar een duurzame, energiezuinige én gasloze woning? De oplossing hiervoor mogen wij u aanbieden aan de zuidzijde van de Lange Sissen op huisnummer 9; deze 2-1-KAP WONING (2006) beschikt namelijk over een duurzaam karakter en is tevens v.v. een all-electric verwarmingssysteem (dus gasloos). Daarbij een moderne architectuur, ruime oprit en een garage met 'achterom'. De tuin (totaal perceel ca. 357m2) ligt aan de achterzijde op het zuiden en is v.v. een glazen serre, tuinberging en meerdere terrassen. In 2020 hebben de verkopers al gekozen om gasloos te willen wonen; er is toen dus een nieuw verwarmings- en warmwatersysteem aangebracht en ook 10 zonnepanelen (evt. uitbreiding hiervan is overigens prima mogelijk). De voorzijde van de woning heeft een onderscheidende architectuur met kamerhoge ramen en een in het oog springend dakkapel vanaf straatniveau. De ruimtelijke indeling omvat o.a. een tuingerichte living met serre, open (woon)keuken en een bijkeuken/wasruimte. Op de verdieping 3 slaapkamers (een 4e is zeer goed mogelijk) en een complete badkamer. Wonen op 'Oling' is bijzonder in trek. Ook niet zo verwonderlijk met de ligging dichtbij het historisch stadscentrum, maar ook de Brede School 'Olingertil' op steenworp afstand. Daarbij ook in de directe nabijheid van uitstekende recreatieve mogelijkheden, groen, water, ruimte en rust. Echt een woonlocatie op hoog niveau, net als de woning zelf.

Begane grond: hal/entree, wandcloset, meterkast (en dus zonder gasmeter), living aan de tuinzijde met open (woon)keuken (totaal ca. 52m2) met moderne keukeninrichting in een hoekopstelling en v.v. een natuurstenen werkblad. De inbouwapparatuur alhier is in 2020 vervangen voor een inductie kookplaat, design schouw (plasma-filter), combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Voorts een bijkeuken annex wasruimte en een aan de living grenzende glazen serre ca. 17m2 met schuifdeuren naar de tuin. De PVC-vloer in de woonkamer, keuken en hal is ook in 2020 nieuw geleverd.
1e Verdieping: zeer ruime overloop ca. 10m2, slaapkamer ca. 15m2 met dakkapel, slaapkamer ca. 18m2 (dit waren normaliter 2 slaapkamers en kan eenvoudig als zodanig gerealiseerd worden), complete badkamer v.v. ligbad, vaste wastafel., douche en wandcloset.
2e Verdieping: via vaste trap; overloop, slaapkamer ca. 13m2, bergingsruimten.

All-electric verwarming; vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal; woonhuis v.v. vloer-, muur- en dakisolatie; hr++ beglazing; 10 zonnepanelen (2020); waterontharder.

Voor de koper is beschikbaar:
Totaal € 17.000,- subsidie voor woningverduurzaming/-verbetering.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
137m²
Perceeloppervlakte
357m²
Overig oppervlakte
31m²
Inhoud
525m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Mechanische ventilatie, Zonnepanelen, Frans balkon

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Elektrische verwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 120m², 1000×1200cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd hout

Locatie

[ { "lat": 53.314573, "lng": 6.8463159 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?