Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Lisstraat 5, Appingedam

Vraagprijs   € 235.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

*GELIJKVLOERSE INDELING *LUXE VERBOUWD 2021 *DIRECT 'WOONKLAAR'

Aan rustig en groen zijstraatje van de Dijkhuizenweg, nabij het historisch stadscentrum van Appingedam, staat deze karakteristieke 2-1-KAPWONING (ca. 1958) met carport en houten schuur met terrasoverkapping en aansluiting op de besloten (nieuw aangelegde) stadstuin op een perceel van ca. 202m2. Wat bij deze woning opvalt, naast de goede verzorging, is de gelijkvloerse indeling, waarbij er o.a. een slaap- en moderne badkamer op de begane grond aanwezig is. Maar er is meer... Kijk maar eens naar de sfeervolle living, luxe keuken (nieuw 2021), evenals de stijlvolle 2e badkamer (ook uit 2021) op de 1e verdieping. Op de 1e verdieping zijn ook 3 slaapkamers aanwezig. Voorts een zolder (via een vaste trap bereikbaar) met stahoogte voor bijv. een extra kamer. Het is als zodanig ook nog eens direct 'woonklaar' en aan de rand van de wijk is een rustig wandelpark 'Olingerhoogte' aan het water van 'De Groeve' aanwezig. Wonen in Appingedam is bijzonder aantrekkelijk, alle dagelijkse voorzieningen zijn hier immers voorhanden. Denk hierbij aan bijv. onderwijs, openbaar vervoer met trein en bus, winkels, zorg, sport- en recreatieve mogelijkheden etc. etc. Voor een overtuigende indruk: Maak snel een afspraak tot bezichtiging.

Kelder: provisieruimte (stahoogte ca. 185cm).
Begane grond: entree/gang met trapopgang, wandcloset (2021) met fonteintje, sfeervolle woonkamer ca. 26m2 met eiken vloer en stijlvolle schuifdeur met glas-in-lood naar de eetkamer (oorspronkelijk de slaapkamer) ca. 16m2 en terrasdeur naar de tuin. Aansluitend een moderne badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset, half-open keuken ca. 7m2 met luxe keukeninrichting (2021) in hoekopstelling met ATAG-inbouwapparatuur (inductiekookplaat, schouw, vaatwasser, koelkast en combimagnetron), zijentree annex bijkeuken.
1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers resp. ca. 6, 8 en 8m2 vloeroppervlakte, dakkapel, 2e badkamer (2021) met extra grote douche (met rainshower), design wastafelmeubel, vloerverwarming en voorbereiding voor een evt. extra toilet.
2e Verdieping: via vaste trap; ruime zolder met dakraam en stahoogte en optie voor bijv. extra kamer, CV-opstelplaats.

CV verwarmd (Remeha 2008); dubbel glas en deels dakisolatie (plat dak aanbouw v.v. nieuwe dakbedekking 2018).

De huidige eigenaar heeft de € 17.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering reeds besteed in de woning voor een aandeel in de kosten van de nieuwe (2e) badkamer, inbouwkeuken en wandcloset in de gang.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Toegankelijk voor gehandicapten, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
107m²
Perceeloppervlakte
202m²
Overig oppervlakte
6m²
Inhoud
375m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Dakraam, Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 56m², 750×750cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Carport, Parkeerplaats

Locatie

[ { "lat": 53.3190695, "lng": 6.8496129 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?