Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Regentesselaan 3, Appingedam

Vraagprijs   € 349.000 k.k.  

Omschrijving

*KEURIGE 2-1-KAP WONING MET GARAGE *5 SLAAPKAMERS *ONDERDEEL SLOOP-/NIEUWBOUWREGELING NCG

Zo verzorgd en van deze leeftijd zijn ze er maar zelden. Maar deze is zeker één van: Bijzonder goed verzorgde 2-1-KAP woning op een uitermate mooie en groene locatie op Tjamsweer. Heerlijk rustig en beschut gelegen. Daarbij een brede oprit, stenen garage en berging. De achtertuin (totale kavel ca. 430m2; nadere inmeting kadaster volgt) biedt veel privacy, zeker voor een helft van een dubbel woonhuis. Maar deze woning wordt in het kader van de versterkingsopgave gesloopt, waarbij er op dezelfde locatie een nieuwe woning (én nog wat groter!) met garage voor wordt teruggebouwd. Dit op kosten van de NCG (Nationaal Coördinator Groningen). Dat betekent dus: Nieuwbouw, Bevingbestendig, Gasloos én Onderhoudsarm. Uiteraard wordt er ook een nieuwe keuken en badkamer geplaatst, alsmede een warmtepomp (verwarming) en zonnepanelen (energie). De woning wordt dus uitermate energiezuinig (energielabel A+++ indicatie) en duurzaam. Dat heeft uiteraard effect op een gunstige (lage) woonlast! Ook is er budget aanwezig voor de woninginrichting (stoffering) en aanleg van de nieuwe tuin. Persoonlijke wensen zijn nu nog inpasbaar, waarbij je bijna kunt spreken over een 'maatwerk' woning. Een bijzondere kans voor diegene die dit 'project' willen overnemen. Tot die tijd kun je er comfortabel wonen en is er via ons kantoor meer informatie beschikbaar over deze sloop-/nieuwbouwregeling.

Omschrijving huidige woning:
Begane grond: entree/gang, wandcloset, trapkast, doorzon-woonkamer met open keuken (kamer en keuken samen ca. 36 m2 v.v. keurige en hoekopgestelde keukeninrichting (2014) met natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur (inductie kookplaat, schouw, combimagnetron, koelkast, 3 vriesladen en vaatwasser op werkhoogte), deur naar terras/tuin.
1e Verdieping: overloop, totaal 4 slaapkamers resp. ca. 8, 10, 13 en 17m2, bergingsruimte, badkamer v.v. douche, wandcloset en vaste wastafel.
2e Verdieping: via vaste trap; overloop, 5e slaapkamer ca. 15 m2, bergingsruimte.

CV verwarmd (Intergas 2015); woonhuis v.v. vloer-, muur- en dakisolatie; dubbel glas (deels hr++); 12 zonnepanelen; garage (ca. 655x344cm) met spouwmuur en extra breed uitgevoerd, daarachter een extra berging (ca. 380x347cm); m.a.w. zeer veel bergruimte!

Kenmerken

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
139m²
Perceeloppervlakte
430m²
Overig oppervlakte
36m²
Inhoud
510m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 216m², 1200×1800cm
Schuur
Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "lat": 53.3204593, "lng": 6.8372633 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?