Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Ripperdastraat 39, Appingedam

Vraagprijs   € 195.000 k.k.  

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

*VERBOUWDE HOEKWONING *STENEN GARAGE *EXTRA GROTE TUIN *ONDERDEEL SLOOP-/NIEUWBOUWREGELING NCG

Aan rustige straat, in woonwijk, gelegen verbouwde HOEKWONING met eigen oprit, stenen garage en ruime tuin (kavel ca. 270m2). Vanaf 2012 is het geheel op smaakvolle wijze verbouwd en verbeterd (o.a. keuken, badkamer, wand- en vloerafwerking, tuin incl. bestrating, CV ketel, stoffering etc.). Op loopafstand bevinden zich o.a. scholen, winkels, sport- en zorgvoorzieningen. Het stadscentrum ligt niet veel verderop. De oprit biedt plaats aan 2-3 auto's, de tuin aan de achterzijde is besloten en zonder meer verzorgd. Een interessant geheel vinden wij...., maar deze woning (lees: de hele wijk) wordt in het kader van de versterkingsopgave gesloopt, waarbij er op dezelfde locatie een nieuwe woning voor wordt teruggebouwd wordt op kosten van de NCG (Nationaal Coördinator Groningen). Dat betekent dus: Nieuwbouw, Bevingbestendig, Gasloos én Onderhoudsarm. Uiteraard wordt er ook een nieuwe keuken en badkamer geplaatst, alsmede een warmtepomp (verwarming) en zonnepanelen (energie). De woning wordt dus uitermate energiezuinig en duurzaam. Dat heeft uiteraard effect op een gunstige (lage) woonlast!

Begane grond: entree met trapopgang, modern wandcloset met fonteintje, woonkamer (glad gestucte wanden; laminaatvloer) en open keuken (totaal ca. 27m2) v.v. moderne keukeninrichting (2015) met inbouwapparatuur (5-pits kookplaat, schouw en koelkast), provisieruimte/kelderkast, bijkeuken ca. 8m2 met ruimte voor witgoedapparaten, deur naar tuin/terras.
Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers resp. ca. 5, 9 en 12m2, balkon aan voorzijde, badkamer (2012) met inloopdouche en wastafelmeubel.

CV verwarmd (AWB HR 2015); veelal dubbel glas; dakisolatie (woonhuis); 6 zonnepanelen; externe zonwering (achterzijde); garage ca. 290x580cm en v.v. elektra, water, CV verwarming en kanteldeur met loopdeur; oplevering incl. moderne stoffering mogelijk (dus géén inrichtingskosten).

Kenmerken

Vraagprijs
€ 195.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
77m²
Perceeloppervlakte
270m²
Overig oppervlakte
13m²
Inhoud
315m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
AWB (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 90m², 900×1000cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "lat": 53.3171966, "lng": 6.8713112 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?