Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Roerdompstraat 23, Appingedam

Vraagprijs   € 299.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

*ONDERSCHEIDENDE DAKTERRAS WONING *TOT 4 SLAAPKAMERS MOGELIJK *BIJKEUKEN + GARAGE

Beeldbepalende 2-1-KAP-DAKTERRAS WONING (1999) met bijkeuken, garage, oprit, voor- en achtertuin (kavel ca. 250m2), gelegen aan een rustige straat in de gewilde woonwijk 'Oling'. De indeling is ruim van opzet en zonder meer geschikt voor (grote) gezinnen. O.a. is er een zonnige L-living met open keuken aanwezig. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (maar dit waren standaard 3 en eenvoudig als zodanig te realiseren) en een eigentijdse badkamer met bad én separate douche. De vaste trap naar de zolder biedt plaats aan bijv. een extra slaap- annex werkkamer en er is een groot dakterras (op het westen) aanwezig. De tuin ligt heerlijk vrij; aan de achterzijde is nl. een brede sloot aanwezig, zodat er dus geen 'directe' achterburen aanwezig zijn. Sowieso ligt de tuin heerlijk beschut verscholen in het 'groen'. Op loopafstand van o.a. Brede school 'Olingertil' en het historisch stadscentrum, sportvelden etc. niet veel verderop.

Begane grond: entree/hal met trapopgang, toilet, L-woonkamer met open keuken (totaal; ca. 42m2) met hoekopgestelde keukeninrichting en inbouwapparatuur (5-pits kookplaat, schouw, oven, vaatwasser, koelkast en vriesladen), trapkast/provisieruimte, bijkeuken/wasruimte (ca. 7m2), toegang tot de garage (ca. 3x6 mtr.).
1e Verdieping: overloop, totaal 2 slaapkamers, maar 3 zijn uitstekend mogelijk (thans resp. ca. 9 en 22 !! m2), mooie en eigentijdse badkamer (ca. 2014) met ligbad, separate douche, wandcloset en vaste wastafel.
2e Verdieping: via vaste trap; grote zolder (ca. 17m2) en mogelijkheid voor een extra slaapkamer, dakterras (ca. 21 m2) op het westen.

CV verwarmd (Nefit 2015); woonhuis v.v. vloer-, muur- en dakisolatie; dubbel glas; garage v.v. elektrisch bedienbare kanteldeur; schilderwerk buitenom in 2022 professioneel uitgevoerd.

Voor de koper is nog beschikbaar:
-circa € 7.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering. De overige circa € 10.000,- SNN-subsidie is door de verkoper reeds aangevraagd, ontvangen en besteed aan de woning voor woningverbetering.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116m²
Perceeloppervlakte
250m²
Overig oppervlakte
19m²
Inhoud
405m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 90m², 900×900cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd hout

Locatie

[ { "lat": 53.3160592, "lng": 6.844028 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?