Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

TELEFOON 0596 - 612220

Scharreweersterweg 45, Appingedam

Vraagprijs   € 269.500 k.k.  

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

*MODERNE 2-1-KAP WONING *KUNSTSTOF KOZIJNEN *STENEN GARAGE *3 SLAAPKAMERS (4 MOGELIJK)

Aan mooie straat gelegen, moderne en onderhoudsarme 2-1-KAP WONING (Plegt-Vos; bouwjaar 2004) met verbrede stenen garage, extra ruime oprit, voor- en besloten achtertuin op een perceel van ca. 401m2. De mooie indeling omvat een L-living, luxe open keuken (nieuw 2017), bijkeuken, 3 slaapkamers (4 mogelijk) en een complete badkamer. Extra prettig zijn de kunststof draai/kiepkozijnen en de brede, strakke goten, dus schilderen is hier passé. Daarbij is de woning ook nog eens zeer goed geïsoleerd (o.a. hr++ beglazing) en v.v. 9 zonnepanelen, wat resulteert in een gewild Energielabel A. Dus weinig onderhoudskosten, bescheiden energielasten én een zeer royale indeling: Een perfect uitgangspunt vinden wij. Daarbij ligt de straat dicht tegen het Damster centrum aan, dus dichtbij de winkels, maar ook onderwijs en sportvelden etc. op loop-/fietsafstand. Kom maar eens een kijkje nemen!

Begane grond: entree/hal, wandcloset met fonteintje, trapopgang, L-living met open keuken (totaal ca. 48m2; v.v. lamelparket), schuifpui en luxe keukeninrichting (2017) in hoekopstelling met keramiek werkblad en inbouwapparatuur (inductie kookplaat, schouw, vaatwasser, koelkast en oven), bijkeuken ca. 5m2 met extra keukenblok incl. 2e inbouwkoelkast en 3 vriesladen. Aldaar ook een deur naar de tuin en binnendoor naar (extra brede) garage (ca. 390x622cm) v.v. betonvloer en dubbel glas.
1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 10, 12 en 13m2), fraaie en tijdloze badkamer (ca. 8m2) v.v. ligbad, separate douche, dubbele vaste wastafel, design radiator en tweede wandcloset.
2e Verdieping: via vaste trap; zolder ca. 22m2 (vanaf 150cm lijn) met dakraam. Perfect voor een extra (slaap)kamer. Tevens is hier de witgoedaansluiting aanwezig.

Centrale verwarming (Remeha 2010); woonhuis v.v. vloer-, muur- en dakisolatie; kunststof draai-/kiepkozijnen met hr++ beglazing; 9 zonnepanelen; Energielabel A.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 269.500 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
137m²
Perceeloppervlakte
401m²
Overig oppervlakte
24m²
Inhoud
550m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Schuifpui, TV-Kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2010, Combi-ketel, Lease)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 108m², 1200×900cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen, Parkeerplaats

Locatie

[ { "lat": 53.3178247, "lng": 6.8640945 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?