Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Solwerderstraat 112, Appingedam

Vraagprijs   € 250.000 k.k.  

Omschrijving

*CAFE 'DE EERSTE AANLEG' *UITZICHT OP DAMSTERDIEP *BESTEMMING WONEN BESPREEKBAAR

Sommige objecten zijn net iets meer bijzonder dan gemiddeld, omdat bijv. de historie heel ver terugvoert. Zoals bij dit KARAKTERISTIEK PAND op een prachtige en zonnige locatie aan het Damsterdiep met boot-/kanosteiger het geval is. Decennialang namelijk een bekend Damster café, maar nu te koop. Dat kan als horecapand worden doorgezet, maar de gemeente Eemsdelta is bereid mee te werken tot omzetting bestemming naar Wonen. Het terras kan gebruikt worden, zoals nu ook het geval is waarbij ook een aanlegsteiger voor boten/kano's aanwezig is. De indeling omvat o.a. het cafégedeelte met complete barinrichting, keuken, gescheiden toiletgroepen en op de verdieping o.a. een vergaderzaal alsmede een kantoor. Dat kunnen hier natuurlijk na een beperkte verbouwing ook bijv. 3 slaapkamers zijn met een badkamer. In 1991 is vanaf de goot het gehele dak vernieuwd en hoogwaardig geïsoleerd. De inventaris (dus o.a. complete bar, meubilair, keuken etc. wordt mee verkocht). Overigens is er geen brouwerijverplichting aanwezig. Gelegen tegen het centrum van oud-Appingedam aan, dus ook zeer nabij winkels, sportvoorzieningen, scholen (nieuwe campus in aanbouw) etc.

Begane grond: entree/tochtportaal, café met bar ca. 41m2, keuken ca. 9m2, gescheiden toiletgroepen.
Verdieping: via vaste trap; overloop, berging- en CV ruimte, vergaderzaal ca. 28m2 met groot dakkapel, kantoor ca. 7.5m2.

CV verwarmd (Intergas hre 2019); dakisolatie; deels dubbel glas; zinkwerk goot (voor en achter) in 2020 vernieuwd.

Voor de koper is beschikbaar:
-€ 10.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming en/of woningverbetering.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112m²
Perceeloppervlakte
72m²
Inhoud
400m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Verdiepingen
2

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas hre (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, Vrij uitzicht, Aan vaarroute, Aan het water

Garage

Locatie

[ { "lat": 53.322432, "lng": 6.8629372 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?