Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Solwerderstraat 112, Appingedam

Vraagprijs   € 325.000 k.k.  

Omschrijving

*STIJLVOL HORECAPAND *UITZICHT OP DAMSTERDIEP *BESTEMMING WONEN = BESPREEKBAAR

Sommige objecten zijn net iets meer bijzonder dan gemiddeld, omdat bijv. de historie heel ver terugvoert. Zoals bij dit KARAKTERISTIEK PAND op een prachtige en zonnige locatie aan het Damsterdiep met boot-/kanosteiger het geval is. Decennialang was dit namelijk een bekend Damster café, begin 2022 is het door ons makelaarskantoor verkocht en vervolgens verbouwd met als doel het exploiteren van een Italiaans specialiteitenrestaurant, maar nu weer te koop. Helaas..., want de eigenaar kan het door drukte in zijn andere restaurant in Groningen simpelweg niet bemannen.

Het stijlvolle pand kan als horecapand worden doorgezet (huidige bestemming: Enkelbestemming Horeca - 3), maar de gemeente Eemsdelta is bereid mee te werken tot omzetting bestemming naar Wonen. Het zonnige terras kan gebruikt worden, zoals nu ook het geval is waarbij ook een aanlegsteiger voor boten/kano's aanwezig is. De indeling omvat o.a. een horecagedeelte met bar, dichte keuken (nieuw betegeld), gescheiden toiletgroepen (nieuw) en op de verdieping o.a. een extra horecaruimte annex vergaderzaal met nieuwe eiken vloer. Deze etage kan natuurlijk (na een beperkte verbouwing) ook bijv. 2-3 slaapkamers herbergen met een badkamer.

Enige overige details:
-In 1991 is vanaf de goot het gehele dak vernieuwd (dus incl. constructie) en hoogwaardig geïsoleerd.
-Geen brouwerijverplichting aanwezig.
-Openbaar parkeren voor de deur.
-Gelegen tegen het centrum van oud-Appingedam aan, dus ook zeer nabij winkels, sportvoorzieningen, scholen (nieuwe campus in aanbouw) etc.

Begane grond: entree/tochtportaal, horecagedeelte met bar (ca. 41m2) en deur naar terras, keuken (ca. 9m2), gescheiden toiletgroepen.
Verdieping: via vaste trap; overloop, horecaruimte/vergaderzaal (ca. 36m2) met groot dakkapel (voor en achter). Voorts een berging- en CV ruimte.

CV verwarmd (Intergas hre 2019); dakisolatie; deels dubbel glas; zinkwerk goot (voor en achter) in 2020 vernieuwd.

Eventueel ook te huur ad. € 2.100,- exclusief 21% BTW / per maand (als horecapand).

Kenmerken

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
Per direct

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112m²
Perceeloppervlakte
72m²
Inhoud
400m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Verdiepingen
2

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas hre (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarroute, Aan het water, Beschutte ligging, Vrij uitzicht

Garage

Locatie

[ { "lat": 53.322432, "lng": 6.8629372 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?