Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Stadhouderslaan 23, Appingedam

Vraagprijs   € 275.000 k.k.  

Omschrijving

*RUIME DRIVE-IN WONING *5 SLAAPKAMERS *ONDERDEEL SLOOP-/NIEUWBOUWREGELING NCG

Deze DRIVE-IN TUSSENWONING is zeer ruim qua formaat met o.a. een L-woonkamer, moderne keuken, 5 !! slaapkamers en een luxe badkamer. Heerlijk zonnige tuin op het zuid/oosten met aldaar ook een balkon, tezamen op een perceel van ca. 177m2. Mooie ligging op 'Tjamsweer', een wijk met veel ruimte en groen aan de rand van Appingedam, waarbij scholen, winkels, zorg, sportvoorzieningen op korte fietsafstand aanwezig zijn. De huidige eigenaren hebben er vanaf 2019 veel aan verbouwd en verbeterd (o.a. nieuwe keuken, toilet en badkamer, maar ook de elektrische installatie, vloerverwarming op de 1e verdieping etc. etc.) .

Een interessant geheel vinden wij...., maar deze woning wordt in het kader van de versterkingsopgave gesloopt, waarbij er op dezelfde locatie een nieuwe drive-in woning voor wordt teruggebouwd op kosten van de NCG (Nationaal Coördinator Groningen). Dat betekent dus: Nieuwbouw, Bevingbestendig, Gasloos én Onderhoudsarm. Uiteraard wordt er ook een nieuwe keuken en badkamer geplaatst, alsmede een warmtepomp (verwarming) en zonnepanelen (energie). De woning wordt ook (nog) groter, uitermate energiezuinig én duurzaam. Dat heeft uiteraard effect op een gunstige (lage) woonlast!

Huidige indeling omvat:
Begane grond: entree/gang, garderobekast, inpandige garage ca. 340x580 cm, trapkast, CV-ruimte, slaap-/hobbykamer ca. 10m2, wasruimte met tuindeur.
1e Verdieping: overloop, wandcloset (2020); L-woonkamer met open keuken (totaal ca. 49m2). Luxe en moderne keukeninrichting (2020) met komposiet werkblad en inbouwapparatuur (inductiekookplaat, design schouw, combimagnetron, koelkast en vaatwasser), alsmede 'apothekerskast'. Vanuit de keuken een deur naar het balkon (over de volle breedte van de woning).
2e Verdieping: via vaste trap; overloop, totaal 4 slaapkamers (waarvan 1 in gebruik als wasruimte) resp. ca. 9, 10, 10 en 13m2, vergrote badkamer ca. 7m2. Deze is ook vernieuwd in 2020 en v.v. een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.

Thans is deze drive-in woning CV verwarmd (AWB ca. 2011) met vloerverwarming (2020) op de 1e verdieping (woonkamer, keuken, toilet). Voorts v.v. kunststof kozijnen en deels dubbel glas.

*Huidige planning sloop/nieuwbouw = 2e helft 2023. Uiteraard beschikken wij over veel meer informatie over dit interessante nieuwbouwproject. Neem hierover s.v.p. contact met ons op.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
146m²
Perceeloppervlakte
177m²
Overig oppervlakte
20m²
Inhoud
545m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
3

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
AWB (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 48m², 600×800cm

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "lat": 53.3224709, "lng": 6.8388619 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?