Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

TELEFOON 0596 - 612220

Stadshaven 59, Appingedam

Vraagprijs   € 325.000 k.k.  

Omschrijving

*EXCLUSIEVE STADSVILLA *AAN VAARWATER *PARKEERGARAGE *4 SLAAPKAMERS

Op steenworp afstand van de historische binnenstad gelegen, exclusieve STADSVILLA (2010) met zonnige achtertuin (zuid/west), tuinberging en privé parkeerplaats op het parkeerdek (van het tegenover gelegen complex 'Middenschip' boven Albert Heijn). Aan de voorzijde uitzicht op de Jachthaven en de 13e eeuwse romanogotische hallenkerk 'Nicolaïkerk' (deze grootste kerk in de Groninger Ommelanden behoort overigens tot de Top 100 van de Rijksdienst voor de Monumentenzorg). Aan de tuinzijde prachtig uitzicht op de water-driesprong richting 'De Groeve' naar o.a. het Schildmeer. De mooie en uitgekiende indeling omvat o.a. een ruime tuingerichte living, open, keuken, complete badkamer en 4 slaapkamers, alsmede een dakterras. Door de hoge isolatiewaarden, beschikt de woning over een Energielabel A. Parkeren kan direct voor deur, maar ook overdekt op het parkeerdek (privé parkeerplaats), bereikbaar via 2 vol-automatische autoliften. Wonen op Overdiep is ook: Dichtbij winkels, gezondheidscentrum, Brede School 'Olingertil' en het paviljoen. Kortom: Exclusief wonen, aan het water in een ruim woonhuis met alle gemakken van dien en nabij vele dagelijkse voorzieningen, waarbij je toch rust ervaart.

Begane grond: entree/gang, wandcloset met fonteinkastje, CV-ruimte, trapopgang, provisiekast, tuingerichte living met tuindeuren en open keuken (totaal ca. 50m2) v.v. moderne keukeninrichting met stenen werkbladen en inbouwapparatuur (groot fornuis met oven, schouw, koelkast en vaatwasser), tevens v.v. schuifpui aan jachthaven zijde. Wat bijzonder prettig is zijn de grote glasoppervlakten in de woonkamer (over de volle breedte, kamerhoog 260cm) en aan de havenzijde, de grote schuifpui met 2 grote ramen in de keuken.
1e Verdieping: overloop, totaal 2 slaapkamers resp. ca. 13 en 20m2, waarbij de grootste toegang heeft tot het dakterras ca. 15m2, stijlvolle en ruim bemeten badkamer met ligbad, separate douche, vaste wastafelmeubel en tweede toilet.
2e Verdieping: overloop met witgoedaansluiting, totaal 2 zolderkamers, royale bergingsruimte.

CV verwarmd (begane grond v.v. vloerverwarming); dak-, muur- en vloerisolatie; HR++ beglazing; mechanische ventilatie; energielabel A.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140m²
Perceeloppervlakte
141m²
Overig oppervlakte
5m²
Inhoud
400m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Schuifpui

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Vaillant hr-PRO (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, In centrum, Vrij uitzicht, Aan vaarroute
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50m², 550×900cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Stadshaven 59", "zipCode": "9902 DA", "city": "Appingedam", "lat": 53.3183894, "lng": 6.8573982 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?