TELEFOON 0596 - 612220

Statenlaan 35, Appingedam

Vraagprijs   € 229.500 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

*ZEER ROYALE WONING *UITBOUW ACHTERZIJDE *5 SLAAPKAMERS *MOOIE AFWERKING

Op Tjamsweer gelegen aan brede groenstrook, zeer royale 2-1-KAP-WONING met stenen garage, voor- en (ca. 22 meter diepe) achtertuin op het zuiden. De woning is zeer ruim met o.a. 5 slaapkamers en is aangenaam verbouwd. Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd (2013), dus extra veel woonoppervlakte, en is er een nieuwe luxe inbouwkeuken geplaatst met allerhande inbouwapparatuur. De ruime living met houtkachel en tuindeuren biedt directe toegang tot de zonnige tuin (totaal perceel ca. 445m2 groot). De mooie tuin heeft een groot chalet met veranda en een separate houten tuinberging. Op de 1e verdieping van de woning zijn 3 grote slaapkamers aanwezig én een moderne badkamer (2014). In 2013 is de 2e verdieping v.v. een groot dakkapel en biedt daardoor plaats aan 2 slaapkamers. Duurzaam is de woning ook (Energielabel B) met muur- en dakisolatie, dubbel glas, 34 !! zonnepanelen (ca. 9000 kWh per jaar; dus ook voor opladen elektrische/plug-in auto en/of elektrisch te verwarmen met CV in het kader van 'gasloos') en een houtkachel. Wonen op Tjamsweer is voor velen een perfecte en rustige woonlocatie, nabij uitvalswegen, waarbij de Damster voorzieningen sowieso centraal gelegen zijn. Een steigerplaats is eveneens beschikbaar aan het Damsterdiep.

Begane grond: hal/entree, trapopgang, toilet, sfeervolle living met houtkachel, tuindeuren, houten vloerdelen (2013) en open keuken (totaal ca. 60m2) met luxe inbouwkeuken (2013) en apparatuur (inductie kookplaat, wasemkap, koelkast, vaatwasser, oven/grill en boiler, bijkeuken met witgoedaansluitingen, interne toegang naar garage (CV verwarmd).
1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers resp. ca. 8, 14 en 17m2, moderne badkamer (2014) ca. 6.3m2 v.v. inloopdouche, dubbele vaste wastafelmeubel, wandcloset en design radiator.
2e Verdieping: via vaste trap; overloop, totaal 2 slaapkamers, groot dakkapel, CV opstelplaats.

CV verwarmd (Nefit Topline 2008) en houtkachel; muur- en dakisolatie; veelal dubbel glas; deels kunststof kozijnen; 34 !! zonnepanelen; chalet v.v. dubbel glas, plafondisolatie, internet- en elektra aansluiting; knik-arm zonnescherm achtergevel woning.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 229.500 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140m²
Perceeloppervlakte
445m²
Overig oppervlakte
21m²
Inhoud
450m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, TV-Kabel, Rookkanaal, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Topline (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 198m², 900×2200cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Statenlaan 35", "zipCode": "9901 HA", "city": "Appingedam", "lat": 53.3205874, "lng": 6.8385584 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?