Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Statenlaan 37, Appingedam

Vraagprijs   € 275.000 k.k.  

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

*BIJZONDER ROYALE 2-1-KAP WONING *GOED GEISOLEERD *4 SLAAPKAMERS *AIRCONDITIONING

Met uitzicht over brede groenstrook, beschut gelegen ruime 2-1-KAP WONING met eigen oprit, garage, schuur en privacyvolle tuin op zuid (kavel ca. 319m2) met o.a. royaal overdekt terras. Het huis is goed geïsoleerd, bijna geheel v.v. kunststof kozijnen en 18 zonnepanelen: Daarmee een gunstig Energielabel A. Mooie afwerking, goed verzorgd en uitstekend onderhouden door de huidige eigenaren die er bijna 30 jaar hebben gewoond.

De ruimtelijke indeling omvat o.a. een extra ruime living, open keuken, 4 slaapkamers en complete badkamer. Rustige ligging op 'Tjamsweer' een wijk met veel ruimte en groen aan de rand van Appingedam, waarbij scholen, winkels, zorg, sportvoorzieningen op korte fietsafstand aanwezig zijn.

Begane grond: entree/hal, toilet, hal met trap naar de verdieping, royale woonkamer v.v. gashaard (schoorsteen geschikt voor houtstook) en open keuken (totaal ca. 58m2), schuifpui naar tuin/terras. Keuken v.v. inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser). Voorts een bijkeuken met achterdeur naar tuin/terras en binnendeur naar de garage (303x537cm).
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 8, 14 en 17m2), badkamer (ca. 247x261cm) met ligbad, douche, tweede toilet en dubbele wastafel met meubel.
2e Verdieping: via vaste trap; overloop met bergruimte/CV, 4e slaapkamer (ca. 15m2) met bergruimte en met 2 grote dakramen.

CV verwarmd (Nefit Topline 2010); dak-, muur en vloerisolatie; dubbel glas ( hr++); grotendeels kunststof kozijnen + kunststof boeiboorden; 18 zonnepanelen (ca. 4.300 kWh per jaar); airconditioning (2020) in woonkamer + master-bedroom (uitbreiding systeem mogelijk); schuur (ca. 12m2) is volledig geïsoleerd. Overkapping in tuin/terras ca. 15m2 (2016).

Voor de koper is beschikbaar:
SNN-subsidie € 7.000,- t.b.v. woningverduurzaming en € 10.000,- t.b.v. woningverbetering.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
154m²
Perceeloppervlakte
319m²
Overig oppervlakte
16m²
Inhoud
625m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Airconditioning, Dakraam, Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Gaskachels
Ketel
Nefit Topline (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 94m², 750×1250cm
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "lat": 53.3206076, "lng": 6.8383789 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?