TELEFOON 0596 - 612220

Stationsweg 1, Appingedam

Vraagprijs   € 645.000 k.k.  

Omschrijving

*EXCLUSIEF OBJECT *PRACHTIGE LIGGING *MOGELIJKHEID COMBI WONEN&WERKEN

Aan de rand van het centrum, aan doorgaande weg gelegen, staat deze indrukwekkende VRIJSTAANDE VILLA (ca. 1886) met aangebouwde kantoorruimte (ca. 200m2) en royale dubbele garage ca. 75m2. De lommerrijke tuin ligt aan de zij- en voorkant van de villa en is v.v. grote vijver, houten tuinberging. Het geheel is de laatste decennia smaakvol verbouwd en verduurzaamd, waarbij niets bespaard is om het tot een stijlvol object te behouden. Het vooreind van de villa is indrukwekkend met de klassieke veranda en tegelvloer, gedetailleerde entreepartij en bijv. het kunstwerk met de Griekse god Bacchus aan de zijgevel; 'zomaar' een aantal details wat dit object maakt tot wat zij is: Uniek!

Oorspronkelijk gebouwd als boerderij voor de familie Takens (daar is de zijweg naast de villa naar vernoemd) en later o.a. in gebruik als Waterschapshuis door het waterschap Fivelingo. Thans is het in gebruik als privé woning met kantoorruimte. De bestemming conform het bestemmingsplan is: Wonen.
Totale grondoppervlakte ca. 2.115m2.

Kelder: ruime kelder.
Begane grond (woonhuis): entree met veranda, statige entree met dubbele deur, visgraat-parketvloer en hoge plafonds, woonkamer ca. 45m2 met erker, Flam gashaard en marmervloer (vloerverwarming), woonkeuken ca. 36m2 met mooi uitzicht over vijver en tuin (veel ramen) v.v. hoogwaardige keukeninrichting v.v. keramiek spoelbak met inbouwapparatuur (kookplaat,schouw, koelkast, vriesladen, vaatwasser en oven), provisieruimte, zijgang, toegang tot grote kelder, doorgang tot kantoorruimte
Begane grond (kantoorruimte): aparte zijentree, gescheiden toiletgroep, kantoorruimte ca. 215m2 verdeeld in vergaderruimte, kantoortuin, directiekamer en pantry, toegang tot garage.
Verdieping: overloop, masterbedroom ca. 25m2 met vaste kastenwand, balkon en aangrenzende badkamer (vloerverwarming) met douche, vaste wastafel en toilet, 3 slaapkamers allen ca. 13m2, grote overloop, wasruimte, badkamer ca. 14m2 met 2-persoons bubbelbad, dubbele vaste wastafel, inloopdouche en wandcloset, 2 slaapkamers aan de achterzijde van resp. ca. 12 en 13m2.

CV verwarmd (gescheiden systeem; 2 ketels); gedeeltelijk vloerverwarming; veelal dubbel glas; gedeeltelijk vloer-, muur- en dakisolatie; gemeentelijk monument; bliksemafleider; garage v.v. spouwmuur, 2 sectionaaldeuren (elektrisch), CV verwarmd en betonvloer.

-->Ook ideaal voor bijv. dubbele bewoning, mantelzorg etc.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1886
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
300m²
Perceeloppervlakte
2.115m²
Overig oppervlakte
250m²
Inhoud
1600m³

Indeling

Aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
6
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Atag (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, Beschutte ligging
Tuin
Voortuin, Zijtuin
Voortuin
Zuidoost, 680m², 4000×1700cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Stationsweg 1", "zipCode": "9901 CP", "city": "Appingedam", "lat": 53.3237205, "lng": 6.8587764 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?