Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Wilhelminaweg 19, Appingedam

Vraagprijs   € 595.000 k.k.  

Onder optie

Omschrijving

*STATIG VRIJSTAAND WOONHUIS *WONEN & WERKEN ZEER GOED MOGELIJK *GROTE TUIN (KAVEL 1.050 m2)

Gelegen op zeer mooie woonstand en ligging, in de Oranjebuurt, VRIJSTAANDE VILLA uit 1936 met eigen oprit en aangebouwde voormalige tandartspraktijk. Deze jaren-30 woning heeft mede door de breed uitstekende dakgoten een karakteristieke uitstraling. De woning beschikt rondom over een grote tuin (voor het grootste deel op het westen), welke mooi is aangelegd met o.a. een vijver en verschillende terrassen. De tuin heeft veel privacy en ligt heerlijk besloten in het groen. De indeling van de woning is omvangrijk en omvat o.a. een gezellige, zonnige L-vormige living met ronde hoek, grote (en luxe!) woonkeuken, bijkeuken, 6 slaapkamers en ook nog eens 2 badkamers. De aanbouw is mede door de eigen ingang goed te gebruiken als werk- of praktijkruimte, garage en/of berging. De woning ligt schuin tegenover het stadskantoor, het trein- en busstation zijn zeer nabij. Het gezellige historische stadscentrum en de nieuwe (in aanbouw zijnde) schoolcampus zijn op loopafstand aanwezig. Dit is echt een woning, die uitsteekt boven het gemiddelde qua grootte, verzorging, ligging en uitstraling.

Kelder: provisieruimte/berging, CV-opstelling.
Begane grond: entree/hal, trapopgang, ruim toilet, sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 52m2) met parketvloer, open haard, erker en openslaande tuindeuren, toegang tot de kelder (ca. 12m2), open doorloop( ca. 9m2) naar de royale woonkeuken (ca. 30m2) met bamboe-houten vloer aan de tuinzijde, bijkeuken (ca. 16m2) met extra koelkast.
De nieuwe (2016), luxe keuken is voorzien van schuifpui, een grote kastenwand en een kookeiland met 1e klas apparatuur: 5-pits kookplaat, quooker, vaatwasser, grote koelkast met kelderzones, oven, vrieskast en wijnklimaatkast met 2 zones. Via een separate ingang de aangebouwde voormalige tandartspraktijk (totaal ca. 45m2) met 4 ruimten.
1e Verdieping: ruime overloop, 3 grote slaapkamers (resp. ca. 12, 18 en 25m2), ruim balkon aan voorzijde. Badkamer met bad, vaste wastafel, douche en wandcloset. Het balkon is vanuit twee slaapkamers toegankelijk door middel van openslaande deuren.
2e Verdieping: via vaste trap; overloop, berging (ca 6m2), nogmaals 3 slaapkamers (resp. ca. 9, 9 en 13m2); tweede badkamer met dubbele vaste wastafel, douche en wandcloset. De tweede badkamer heeft eigen warmwater-voorziening

CV verwarmd (2x Nefit ca. 2001 en 2020); open haard (living); voorzien van dak-, spouwmuur- en plafondisolatie; volledig dubbel glas (deels hr++); waterontharder en patchkast in de kelder; 15 zonnepanelen op plat dak van de keuken en de aanbouw in twee groepen; 3-Fase elektriciteit aansluiting aanwezig.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Onder optie
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
255m²
Perceeloppervlakte
1.050m²
Overig oppervlakte
45m²
Inhoud
930m³

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Verdiepingen
5
Voorzieningen
Zonnecollectoren, Rookkanaal, Schuifpui

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
2x Nefit (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
West, 570m², 1900×3000cm

Garage

Soort garage
Garage mogelijk, Parkeerplaats

Locatie

[ { "lat": 53.3247949, "lng": 6.8620402 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?