Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Woldweg 47 a, Appingedam

Vraagprijs   € 165.000 k.k.  

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

*KARAKTERVOL *VERRASSEND GROTE TUIN *SFEERVOL WONEN

Let o.a. eens op het fraaie metselwerk in de voorgevel... ja, het klopt... deze 2-1-KAP WONING (ca. 1907) heeft écht karakter, maar ook een verassend grote tuin (perceel ca. 278 m2) met stenen berging, houten berging en een terrasoverkapping, waaronder het heerlijk vertoeven is op warme zomerdagen. De indeling omvat o.a. een gezellige woonkamer met ca.  335cm hoog plafond, woonkeuken met keukeninrichting uit 2018 en een complete badkamer (ook uit 2018). Boven zijn 2 slaapkamers aanwezig. Daarbij is de woning in 2022 v.v. nieuwe geglazuurde dakpannen en nieuwe platte dakbedekking op het woonhuis. Gelegen tegenover winkelhart 'Overdiep, met aldaar o.a. 2 supermarkten en meerdere delicatessenwinkels. Het historisch stadshart is tevens op loopafstand, maar ook onderwijs, sportvelden en openbaar vervoer etc. Allemaal binnen handbereik.

Begane grond: entree met trapopgang, sfeervolle woonkamer (ca. 13m2) met authentieke vensterbanken en hoog plafond (ca. 335cm), gezellige woonkeuken (ca. 24m2) v.v. stijlvolle keukeninrichting (2018), wandcloset met fonteintje, moderne badkamer (2018) met douche en wastafelmeubel.
Verdieping: overloop, totaal 2 slaapkamers (resp. ca. 9 en 12m2), bergingsruimte.

In 2018 v.v. centrale verwarming incl. Nefit combiketel; dubbel glas (hr++).

De huidige eigenaren hebben de € 17.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering reeds besteed in de woning voor een aandeel in de kosten van de nieuwe geglazuurde dakpannen en nieuwe platte dakbedekking op het woonhuis (beide in 2022).

Kenmerken

Vraagprijs
€ 165.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
70m²
Perceeloppervlakte
278m²
Inhoud
250m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
2

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 120m², 600×2000cm
Schuur
Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Locatie

[ { "lat": 53.3184086, "lng": 6.8607988 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?