Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Balg 32, Delfzijl

Vraagprijs   € 289.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

*MODERNE VERANDAWONING *RUIME TUIN *MOGELIJKHEID TOT 4-5 SLAAPKAMERS

Even anders-dan-anders... Zo is deze 2-1-KAP VERANDAWONING het best te omschrijven, want zo'n veranda aan de voorzijde (bereikbaar via de woonkamer), zie je zeker niet overal. Daarbij kun je dus zowel heerlijk aan de voorzijde onder de veranda zitten (ochtendzon), danwel in de besloten achtertuin (totaal perceel ca. 329m2) met aldaar ook 2 bergingen en een garage is evt. mogelijk. De ruime oprit biedt plaats aan 3 auto's en directe overburen zijn er niet, want er is een brede sloot aanwezig, hetgeen een extra gevoel van ruimte geeft. De mooie en niet alledaagse indeling heeft een woonkamer aan de voorzijde (met dus ook toegang tot de veranda) en een keuken aan de tuinzijde. Op de verdieping 3 grote slaapkamers en een moderne badkamer. De vaste trap leidt hier naar de zolder: Hier kunnen naar wens een aantal extra kamers gecreëerd worden. Door de uitgekiende isolatie en de 15 zonnepanelen, beloond met het Energielabel A. Ligging in de waterrijke en nieuwe woonwijk 'Kwelderland', middels groot park gescheiden van winkelcentrum 'De Wending' met daar ook de Brede School en treinstation Delfzijl-West. Aan de andere zijde van de wijk grenzend aan de zeedijk, met doorloop naar het nieuwe strand van Delfzijl.

Begane grond: entree/gang, wandcloset, trapopgang, woonkamer ca. 25m2 met veranda, provisieruimte (onder de trap), keuken ca. 20m2 met fraaie tijdloze keukeninrichting voorzien van granieten werkblad en inbouwapparatuur (5-pits kookplaat, RVS schouw, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en 3 vriesladen)
1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers resp. ca. 10, 12 en 13m2, moderne badkamer ca. 304x187cm met inloopdouche, vaste wastafel en een tweede toilet.
2e Verdieping: via vaste trap; ruime zolder (betonvloer) ca. 33m2 gemeten vanaf de 150cm lijn. Prima geschikt voor extra kamers.

CV verwarmd (Remeha 2019); woonhuis v.v. vloer-, muur- en dakisolatie; hr++ beglazing; 15 zonnepanelen; buitenzonwering (knik-arm zonnescherm).

Voor de koper is beschikbaar:
-€ 10.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming en/of woningverbetering.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110m²
Perceeloppervlakte
329m²
Overig oppervlakte
33m²
Inhoud
485m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2019, Combi-ketel, Huur)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 135m², 900×1500cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Garage mogelijk, Parkeerplaats

Locatie

[ { "lat": 53.3380873, "lng": 6.9158868 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?