Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

 0596 - 612220

Biessumerwaard 61, Delfzijl

Vraagprijs   € 550.000 k.k.  

Download Brochure

Omschrijving

MEER FOTO'S, PLATTEGRONDEN ETC. VOLGEN SPOEDIG

*ZEER ROYAAL WONEN *AAN HET WATER *WARMTEPOMP *DUBBELE GARAGE

Deze parel op de woningmarkt willen wij u niet langer onthouden. We zijn achter de schermen druk bezig met de verdere presentatie, maar nu alvast wél in verkoop: Dit VRIJSTAAND LANDHUIS (bj. ca. 2003) met dubbele garage en tuin aan het vijver op een kavel van ca. 852m2. De tuin is zonnig gesitueerd op het westen met een grote steiger aan het water. Magnifiek wonen met landelijk en vrij uitzicht over de weilanden tussen Biessum en Uitwierde door. Dus aan de rand van Delfzijl; onthaasten begint hier... De omvangrijke en zeer ruim opzette indeling (totaal ruim 230m2 woonoppervlakte) omvat op de begane grond o.a. een royale tuingerichte living, riante woonkeuken, bijkeuken, berging en een dubbele garage. Op de verdieping 3 slaapkamers en een complete badkamer. Daarbij ook een 4e slaapkamer met eigen badkamer-en-suite (dus 2 badkamers in totaal) alsmede een loggia/balkon aan de waterzijde. Ook Duurzaam en Energiezuinig? Jazeker, want onder andere v.v. een hypermoderne warmtepomp, deels vloerverwarming op de begane grond, zeer goede isolerende voorzieningen en maar liefst 28 ! zonnepanelen. De dichtstbijzijnde winkels zijn op de 'De Wending' aanwezig met aldaar ook een Brede School en treinstation Delfzijl-West. De zeedijk is ook nabij etc. etc..; het is hier simpelweg vrij en riant wonen, mét landelijk uitzicht!

Begane grond: ruime hal/entree met trapopgang, toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje, living (ca. 65m2) aan de waterzijde met gashaard, schuifpui en separate tuindeur, schuifdeur naar de woonkeuken (ca. 30m2) met kook- en spoeleiland en inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron, koffiemachine, koelkast en vriezer), wasruimte (ca. 16m2), inpandige berging (ca. 12m2) en dubbele garage (ca. 700x600 cm) v.v. 2 elektrisch bedienbare sectionaaldeuren. Begane grond (hal, woonkamer, keuken) v.v. houten vloerdelen.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 11, 18 en 18m2), badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset, 4e slaapkamer ca. 25m2 met vaste kasten, loggia/balkon (waterzijde) en eigen badkamer-en-suite met bubbelbad, vaste wastafel, douche en wandcloset. Voorts een grote zolder ca. 42m2 vloeroppervlakte (gesitueerd boven de garage en v.v. een vlizotrap vanuit de garage), maar ook geschikt voor bijv. een extra kamer.
2e Verdieping: via vlizotrap; zolderberging.

Verwarming middels warmtepomp; begane grond grotendeels middels vloerverwarming; vloer-, muur- en dakisolatie; HR-beglazing; centraal stofzuigsysteem; alarminstallatie; 28 zonnepanelen; zonnescreens.

Voor de koper is mogelijk beschikbaar:
€ 10.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering.

N.B. Definitief energielabel is in opmaak.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
233m²
Perceeloppervlakte
852m²
Overig oppervlakte
77m²
Inhoud
1.100m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, Buitenzonwering, Dakraam, Mechanische ventilatie, Schuifpui, Zonnecollectoren

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
Gashaard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Open ligging, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Schuur
Inpandig
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "lat": 53.3368041, "lng": 6.8979744 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?  
CONTACTGEGEVENS

© 2022 Kamp & Koolhof  |  NVM Erecode | Cookiebeleid  |  Disclaimer  |  Privacybeleid  |  Algemene Voorwaarden  |  Website door OGonline