Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Cornelis Houtmanstraat 23, Delfzijl

Vraagprijs   € 189.500 k.k.  

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

*STIJLVOL *VERBOUWD *MET GARAGE *3 SLAAPKAMERS

Op zoek naar iets stijlvols, reeds verbouwd én geïsoleerd..? We hebben hier wederom een zeer mooie optie: Fraai gelegen aan het extra aantrekkelijke gedeelte van Cornelis Houtmanstraat staat deze 30'er jaren 2-1-KAP WONING. Bij binnenkomst zie je het meteen: De gezellige woonkamer-en-suite met woonkeuken en houtkachel, de strakke keuken, maar ook het moderne sanitair etc. Helemaal bij de tijd en zeer verzorgd. Dat geldt ook voor de buitenzijde met de goede kozijnen v.v. dubbel glas, nieuwe dakpannen (2013), alsmede moderne dak- en muurisolatie. Via de woonkeuken de toegang tot het gezellige overdekt terras (met separate fietsenberging), maar ook het dakterras op de 1e verdieping mag niet vergeten worden. De gewilde woonwijk 'Over de Gracht' ligt direct grenzend aan het Delfzijlster centrum met daardoor vele voorzieningen direct bij de hand, als winkels, zorg, onderwijs, openbaar vervoer etc. Maar ook recreatieve voorzieningen als bijv. aan/op het Damsterdiep en de NEC-sportvelden. Doordat de bebouwing, enkel in dit deel van de straat, verder van de weg af staat geeft dit extra cachet aan de leefomgeving. Extra praktisch is dat de stenen garagebox (ca. 6x3 mtr.) aan de Piet Heinstraat ook mee verkocht wordt.

Kelder: via de hal bereikbare kelder ca. 6m2.
Begane grond: entree met hal en trapopgang, sfeervolle kamer-en-suite met woonkeuken (totaal ca. 37m2) v.v. houtkachel en tuindeuren naar het overdekt terras. De moderne keukeninrichting (2017) in een hoekopstelling beschikt over apparatuur (5-pits fornuis met oven en schouw alsmede en vaatwasser), bijkeuken/achterentree, toilet.
1e Verdieping: overloop met study en witgoedaansluitingen, totaal 2 ruime slaapkamers (beide ca. 11m2 vloeroppervlakte), fraaie badkamer met inloopdouche (met stortdouche), wastafelmeubel en wandcloset. Via de overloop, toegang tot het dakterras ca. 250x250cm.
2e Verdieping: via vaste trap; 3e slaapkamer (ca. 12m2 vloeroppervlakte) met dakraam, inloopkast, bergingsruimte.

CV verwarmd (Remeha 2013); houtkachel; dak- en muurisolatie; dakpannen nieuw (2013); 10 zonnepanelen; buitenzonwering aan de voorzijde (nieuw doek 2019); voegwerk vervangen (2016); energielabel C.

Voor de koper is beschikbaar: € 10.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 189.500 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
101m²
Perceeloppervlakte
138m²
Overig oppervlakte
7m²
Inhoud
400m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Rookkanaal, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Houtkachel
Ketel
Remeha (2013, Combi-ketel, Lease)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Patio/atrium, Voortuin
Patio/atrium
Noordoost, 18m², 400×449cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Garagebox

Locatie

[ { "lat": 53.3280173, "lng": 6.9205131 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?