Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

TELEFOON 0596 - 612220

Delf 3, Delfzijl

Vraagprijs   € 259.000 k.k.  

Omschrijving

*VRIJSTAAND WOONHUIS *PRIVACYVOLLE TUIN *ZEER GOED ONDERHOUDEN

Prachtig gelegen op Dethmerseiland, VRIJSTAAND WOONHUIS (1988) met stenen garage, houten tuinberging, ruime oprit en verzorgde siertuin (totaal perceel 449m2) met o.a. meerdere terrasseren en vijver. Gunstig gelegen t.o.v. de zon aan de achterzijde (zuid/west) en aldaar ook zeer veel privacy, omdat het grenst aan een groenstrook (dus geen achterburen). Bij binnenkomst is direct merkbaar dat dit huis met liefde is gebouwd (1e eigenaar) én bewoond. De sfeervolle L-living met open haard en separate woon-/eetkeuken zijn hier een belangrijk onderdeel van. Ook is er op de begane grond een slaap-/werkkamer en een bijkeuken aanwezig. Op de verdieping o.a. 2 slaapkamers, loggia/balkon en luxe badkamer (2017) met dakkapel. De ligging is, zonder enige twijfel, hoogwaardig en centraal gelegen tussen de kernen van Delfzijl en Appingedam in. Rondom de wijk zijn diverse mogelijkheden tot ontspanning aanwezig, met o.a. voet- en fietspaden, groot bos en doorgaand vaar- en viswater van het Damsterdiep.

Begane grond: mooie hal met trapopgang, modern wandcloset (2017), garderobenis, slaap-/werkkamer ca. 7m2, L-living ca. 36m2 met open haard en schuifpui naar de tuin, woon-/eetkeuken ca. 11m2 met hoekopgestelde keukeninrichting v.v. granieten werkblad en inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriesladen en quooker), bijkeuken ca. 5m2 met deur naar ruime garage (v.v. verwarming, elektra- en wateraansluiting).
Verdieping: overloop, totaal 2 slaapkamers resp. ca. 7 en 13m2, balkon/loggia bij de grootste slaapkamer en veel vaste kastruimte, luxe badkamer (2017) v.v. inloopdouche, wandcloset en vaste wastafelmeubel (ook v.v. een dakkapel), berging-/CV ruimte.

CV verwarmd (Remeha 2011); woonhuis v.v. muur- en dakisolatie; bijna alles v.v. dubbel glas; 10 zonnepanelen; externe zonwering (knikarm-zonnescherm)

Kenmerken

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100m²
Perceeloppervlakte
449m²
Overig oppervlakte
25m²
Inhoud
575m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Schuifpui, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Remeha (2011, Combi-ketel, Lease)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
176m², 1600×1100cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "lat": 53.3244934, "lng": 6.8959478 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?