Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Duivenslag 45, Delfzijl

Vraagprijs   € 145.000 k.k.  

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

*EXTRA RUIME HOEKWONING *LUXE AFWERKING *KUNSTSTOF KOZIJNEN *SLAAP-/BADKAMER BEGANE GROND

Deze HOEKWONING is extra bijzonder: Met een ruime aanbouw (grotere woonkamer), kunststof kozijnen én haar luxe afwerking zeker niet alledaags! De huidige eigenaar heeft er echt z'n best op gedaan en dat zie je. De mooie indeling (gelijkvloers; dus met slaap- en badkamer op de begane grond) heeft o.a. een tuingerichte woonkamer, 2 slaapkamers en een badkamer, daarbij de luxe keuken niet te vergeten. Zonnige tuin met terras en eigen oprit (totaal perceel ca. 266m2). Gelegen tussen de kernen van Appingedam en Delfzijl in, daarbij ook op korte afstand van o.a. onderwijs, overdekt zwembad en uitvalswegen. Rondom de wijk, ruime groenstroken, bos en het Eemskanaal met wandeldijk.

Begane grond: entree/gang, trapopgang, bijkeuken/wasruimte, tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met tuindeuren en open keuken (totaal ca. 44 m2). Keukeninrichting uit 2018 en zonder meer luxe v.v. inbouwapparatuur (kookplaat, schouw, combimagnetron, koelkast, 3 vriesladen), slaapkamer (ca. 12m2), moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De begane grond is v.v. een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief.
Verdieping: overloop met groot dakraam, bergingsruimte, slaapkamer (ca. 15m2). Deze is evt. op te splitsen in 2 slaapkamers.

CV verwarmd (Remeha 2018); muur- en dakisolatie; kunststof kozijnen met dubbel glas (hr++).

Voor de koper is beschikbaar:
-€ 7.000,- NCG-subsidie t.b.v. woningverduurzaming;
-€ 10.000,- NCG-subsidie t.b.v. woningverbetering.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 145.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Toegankelijk voor gehandicapten, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
96m²
Perceeloppervlakte
266m²
Inhoud
370m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Dakraam, Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 81m², 900×900cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Locatie

[ { "lat": 53.3154302, "lng": 6.8946891 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?