Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Eemskanaal N.Z. 3, Delfzijl

Vraagprijs   € 185.000 k.k.  

Omschrijving

*GESCHAKELD WOONHUIS * NAUTISCHE LIGGING (AAN HET EEMSKANAAL) *MET BESLOTEN STADSTUIN *GROTE AANGEBOUWDE SCHUUR

Eenvoudig van aard, maar rijk qua ligging en beleving: Dit GESCHAKELD WOONHUIS (ca. 1900) met besloten stadstuin en grote hobbyschuur (ca. 28m2) op een kavel van ca. 233m2 ligt namelijk zeer aantrekkelijk aan het Eemskanaal, nabij de sluis. Daarmee dus ook dichtbij het centrum van Delfzijl met al haar voorzieningen, alsmede het nieuwe strand en de zeehaven. De indeling is evenals de ligging, ruimtelijk en heeft o.a. de beschikking over een woonkamer, open keuken, grote schuur (inpandig), complete badkamer en 4 slaapkamers. En hoe levendig het aan de voorzijde ook is, als u rustig buiten wilt zitten kunt u genieten in de besloten en verrassend ruime en tevens groene stadstuin (ca. 70m2 en aangelegd in 2021).

Begane grond: entree/gang, woonkamer (ca. 32m2) met uitzicht over het Eemskanaal en met een klassieke haardpartij, open keuken (ca. 15m2) met plavuizen v.v. keukeninrichting met inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser), hal met trap naar de verdieping, keurige badkamer (ca. 5m2) met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafelmeubel, tussenruimte/overdekt terras, grote hobbyschuur (ca. 28m2) met extra keukenblok. Vanuit de schuur toegang tot de besloten stadstuin.
Verdieping: overloop, totaal 4 slaapkamers (resp. ca. 6, 8, 13 en 16m2), separaat toilet.

CV verwarmd (Bosch 2010); deels dubbel glas.

Voor de koper is mogelijk beschikbaar:
€ 10.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering.

Akte van levering dient te geschieden via notaris Groen te Scheemda.

!! LET OP: Verkoop geschiedt enkel aan koper(s) voor eigen bewoning.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 185.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
109m²
Perceeloppervlakte
233m²
Overig oppervlakte
34m²
Inhoud
485m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Bosch (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarroute, Aan het water, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordwest, 70m², 700×1000cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Locatie

[ { "lat": 53.3271991, "lng": 6.9254676 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?