TELEFOON 0596 - 612220

Eemsweg 22, Delfzijl

Vraagprijs   € 299.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

*EXCLUSIEVE VILLA *MET PRAKTIJK-/KANTOORRUIMTE *INPANDIGE GARAGE *KAVEL 1.918m2

Een villa met meerwaarde, zo is het misschien wel het beste te omschrijven, want deze VRIJSTAANDE VILLA (1970) met inpandige kantoor-/praktijkruimte (met eigen entree en parkeerplaatsen) is, naast multifunctioneel, ook zeer ruim van opzet met meer dan 250m2 woonoppervlakte en een inpandige garage voor 2 auto's, op een totale kavel van 1.918m2. Onder architectuur ontworpen en verhoogd gelegen t.o.v. het maaiveld wat vrij uitzicht en ook veel privacy biedt. Ook het zonneterras van ca. 90m2 ligt verhoogd. De riante en besloten tuin beschikt over o.a. 4 appelbomen, bessenstruiken en een notenboom. De indeling is gedeeltelijk split-level, wat ook binnen dus een speciale beleving geeft. De indeling is omvangrijk met o.a. een prachtige living met open haard en grote glaspartijen, woonkeuken, complete badkamer, totaal 7 slaapkamers (of zoals gewenst inpandige kantoor-/praktijkruimte). Winkelcentrum 'De Wending' en brede school op loopafstand, samen met de huisartsengroepspraktijk met apotheek etc. Openbaar vervoer (incl. treinstation) tevens binnen handbereik.

Souterrain: dubbele garage ca. 765x530cm, gang, meerdere bergruimten ca. 30m2 waaronder hobbyruimte met werkbank, provisieruimte, wasruimte, stookruimte, slaapkamer ca. 8m2.
Begane grond: hal/entree, toilet, woonkamer ca. 43m2 met haard en schuifpui, trap naar entresol met study ca. 20m2, woonkeuken ca. 12m2 v.v. keukeninrichting met inbouwapparatuur (keramische kookplaat, vlakscherm en oven), bijkeuken ca. 6m2 met inloopkast, gang met vaste kasten, totaal 3 slaapkamers resp. ca. 14, 15 (beide met vaste wastafel) en 16m2 (v.v. vaste kastenwand), badkamer ca. 11m2 met ligbad, dubbele vaste wastafel, douche en toilet.

Praktijk-/kantoorgedeelte (ca. 35m2): eigen entree, toilet, 3 kamers (evt. slaapkamers), zolderberging met vlizotrap. Verbinding via deur met woongedeelte.

CV verwarmd (2x Remeha ketel 2016); dubbel glas, muurisolatie; deels dakisolatie; externe zonwering.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
255m²
Perceeloppervlakte
1.918m²
Overig oppervlakte
70m²
Inhoud
1100m³

Indeling

Aantal kamers
15
Aantal slaapkamers
7
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Schuifpui, Rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
2x Remeha (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Eemsweg 22", "zipCode": "9933 NA", "city": "Delfzijl", "lat": 53.3382597, "lng": 6.9100973 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?