Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Hoefsmederij 39, Delfzijl

Vraagprijs   € 239.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

*UITZICHT OP DAMSTERDIEP *5 SLAAPKAMERS *GARAGE *KUNSTSTOF KOZIJNEN *NIEUWE KEUKEN (2022)

In de gewilde woonwijk 'Fivelzigt' gelegen, aantrekkelijke en zéér compleet uitgevoerde HOEKWONING met stenen garage en een zonnige tuin (zuid/west; kavel ca. 207m2) met fraai uitzicht op het Damsterdiep. De indeling omvat o.a. een tuingerichte woonkamer met veel (hoge) ramen, splinternieuwe keuken (2022), complete badkamer en maar liefst 5 ! slaapkamers. Zeker geen kleine woning en het uitzicht/ligging is hier echt een groot pluspunt. Daarbij is het geheel goed onderhouden, v.v. 1e klas kunststof kozijnen en 8 zonnepanelen. Mooi gelegen tussen de kernen van Appingedam en Delfzijl in, waarbij o.a. onderwijsinstellingen dichtbij zijn, maar ook het ruim opgezette Biessumerbos en het overdekte zwembad. Het vaar-/vis-/zwemwater van het Damsterdiep ligt feitelijk 'voor de deur'. Zeer aantrekkelijke starterswoning met veel ruimte en geen achterstallig onderhoud.

Begane grond: entree/gang, trapopgang, keurig wandcloset, inpandige berging (ca. 6m2), tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras en met open keuken v.v. luxe keukeninrichting (dec. 2022; greeploos en in tijdloos hoogglans wit) in hoekopstelling met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, schouw, combimagnetron, koelkast, 3 vriesladen en vaatwasser). Woonkamer en keuken samen ca. 37m2. De woonkamer en keuken zijn in 2022 v.v. nieuw stucwerk (plafond en wanden) en met nieuwe laminaatvloer.
1e Verdieping: overloop met vaste kast, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 6, 13 en 14m2), verzorgde badkamer (ca. 195x201cm) v.v. douche, 2e wandcloset en wastafelmeubel.
2e Verdieping: via vaste trap; overloop, totaal 2 slaapkamers (ca. 10 en 9 m2 vloeroppervlakte) met 2 grote Velux dakramen (2021), berging- en CV ruimte.

CV verwarmd (Remeha 2021); woonhuis v.v. kunststof kozijnen en hr++ beglazing; muur- en dakisolatie; 8 zonnepanelen; elektrisch bedienbaar knik-arm zonnescherm (2022); kunststof windveren zijgevel; werzalit gevel-rabatdelen.

De € 17.000,- SNN-subsidie voor woningverduurzaming/-verbetering is door de verkoper reeds geïnvesteerd in de woning en besteed aan o.a.: Keuken en 2 dakramen.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 239.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
121m²
Perceeloppervlakte
207m²
Inhoud
362m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidwest, 48m², 600×800cm
Schuur
Inpandig
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats, Vrijstaand steen

Locatie

[ { "lat": 53.3243723, "lng": 6.8896284 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?