Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Jan van Galenstraat 5, Delfzijl

Vraagprijs   € 175.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

*AANTREKKELIJK WONEN *3 SLAAPKAMERS *DIEPE EN ZONNIGE TUIN

Wederom een mooi en betaalbaar woonhuis in ons aanbod: Deze keer aan de Jan van Galenstraat in Delfzijl. Op nummer 5 staat namelijk deze '30-jaren 2-1-KAP WONING met een diepe tuin (perceel ca. 162m2) v.v. stenen berging en terrasoverkapping. De huidige eigenaren hebben er veel aandacht en tijd in geïnvesteerd, daarmee is het totaal plaatje zonder meer aantrekkelijk en ook direct 'woonklaar'. De ruime woonkamer met half-open keuken, mooie badkamer en 3 slaapkamers bieden veel comfort. De woonwijk 'Over de Gracht' (voorheen Oud-West) is daarbij zeer in trek, mede door de zeer gedifferentieerde bouwwijze uit de 30'er jaren met o.a. veel Amsterdamse School detailleringen. Deze aantrekkelijke locatie met winkels aan de Jachtlaan (waaronder Jumbo supermarkt), maar ook scholen (incl. nieuw kind-centrum), gezondheidscentrum, NEC sportvelden en park is voor velen perfect. Het Delfzijlster centrum, zeehaven en strand ligt op korte loop-/fietsafstand.

Begane grond: voorentree/hal met trapopgang, sfeervolle doorzonkamer met erker en laminaat vloer (ca. 27m2). Vanuit de achterkamer toegang tot kelderkast, nette keuken (ca. 7m2) met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Voorts een achterhal met deur naar tuin/terras en ruime (zeer fraaie) badkamer (ca. 200x400cm ) met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.
1e Verdieping: overloop met kastenwand, 3 slaapkamers (waarvan 2 met dakkapel) met resp. ca. 6, 8 en 11m2 vloeroppervlakte.
2e Verdieping: via vlizotrap; zolderberging.

CV verwarmd (Remeha 2012); deels v.v. kunststof kozijnen (2021); dubbel glas (deels hr++); grotendeels v.v. dakisolatie; nieuwe kunststof gootbekleding en zink binnenwerk (2022/2023); airconditioning (overloop).

De € 10.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering is reeds gebruikt voor een aantal kunststof kozijnen met hr++ beglazing en nieuw gootwerk.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 175.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
84m²
Perceeloppervlakte
162m²
Inhoud
280m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2012, Combi-ketel, Lease)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordwest, 63m², 350×1800cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "lat": 53.3292468, "lng": 6.9192359 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?