Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

 0596 - 612220

Koningin Julianalaan 45, Delfzijl

Vraagprijs   € 265.000 k.k.  

Verkocht

Download Brochure

Omschrijving

*WOONKLAAR *3 SLAAPKAMERS *GROOT OVERDEKT TERRAS

Aan de altijd fraaie en zomergroene Koningin Julianalaan gesitueerd VRIJSTAAND WOONHUIS met ruime oprit, stenen garage en een besloten tuin met grote terrastegels, terrasoverkapping (ca. 8x4 mtr) op een totaal perceel van ca. 376m2. Het betreft hier een karaktervol woonhuis met o.a. zonnige living, keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers en een badkamer. Detail: Aan het ruime overdekte terras is een 'mancave' gesitueerd. Deze aantrekkelijke locatie met winkels aan de Jachtlaan (waaronder Jumbo supermarkt), maar ook scholen (incl. in aanbouw zijnde kind-centrum), gezondheidscentrum, NEC sportvelden en park is voor velen perfect. Het Delfzijlster centrum, zeehaven en strand ligt op korte loop-/fietsafstand.

Kelder: via de hal bereikbare kelder (ca. 9m2).
Begane grond: hal/entree, toilet en trapopgang, toegang tot kelder, zonnige living (ca. 31m2), keuken (ca. 9m2) met hoekopgestelde keukenrichting en inbouwapparatuur (5-pits kookplaat, schouw, vaatwasser, koelkast en combimagnetron), bijkeuken/wasruimte (ca. 10m2), interne toegang tot garage (ca. 275x663cm), alsmede 'mancave' ca. 13m2 (danwel extra berging etc.).
1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 9, 10 en 12m2) met vaste kastruimte, balkon aan voorzijde en een dakterras aan de achterzijde (op het noord/westen), moderne (2019) badkamer (ca. 223x187cm) v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset alsmede elektrische vloerverwarming en mechanische afzuiging.
2e Verdieping: via vlizotrap; zolderberging.

CV verwarming (Remeha 2015); bijna alles v.v. kunststof kozijnen en veelal HR++ dubbele beglazing; woonhuis v.v. dak- en vloerisolatie; plafondisolatie; muurisolatie aanbouw woonkamer; kunststof dakgoten.

De verkoper heeft de € 10.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering reeds besteed aan de badkamer.

Het getoonde Energielabel is nog NIET geüpdatet, want nadien is het volgende nog aangepast:
- Gehele bovenverdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Dak is compleet geïsoleerd;
- Alle plafonds van bovenverdieping naar zolder zijn geïsoleerd;
- Nieuwe (zuinigere) CV ketel in 2015 geplaatst;
- Pui in woonkamer vervangen voor kunststof met HR++ glas;
- De aanbouw van de woonkamer is in 2015 aan de buitenzijde v.v. isolatie met keralit afwerking.

Met andere woorden is de woning 'groener' en energiezuiniger; hetgeen positief is voor de maandelijkse energiekosten!

Kenmerken

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
104m²
Perceeloppervlakte
376m²
Overig oppervlakte
40m²
Inhoud
490m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
4

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordwest, 71m², 950×750cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "lat": 53.3276896, "lng": 6.9145713 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?  
CONTACTGEGEVENS

© 2023 Kamp & Koolhof  |  NVM Erecode | Cookiebeleid  |  Disclaimer  |  Privacybeleid  |  Algemene Voorwaarden  |  Website door OGonline