Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Marcus Buschstraat 175, Delfzijl

Vraagprijs   € 350.000 k.k.  

Omschrijving

*KARAKTERISTIEK WONEN *HOEK RIJKSWEG *UITZICHT OP DAMSTERDIEP

Dit karakteristiek en ruim, VRIJSTAAND HERENHUIS met eventueel eigen bootsteiger prachtig gelegen op loopafstand van het centrum heeft een fabuleus uitzicht over de Rijksweg en het Damsterdiep. Het comfortabele woonhuis heeft de beschikking over een royale stenen garage met spouwmuur en een carport annex vrijstaande veranda/terrasoverkapping. Het geheel is gelegen op een besloten en zonnig perceel van ca. 561 m². De indeling omvat o.a. een living over de volle breedte van de woning, keuken, 3 slaapkamers, badkamer, separaat tweede toilet en vaste trap naar de zolder met 2 zolderkamers. Door de centrale ligging vrijwel alle dagelijkse voorzieningen 'om de hoek', waaronder winkels, onderwijs, zorg, sport etc.

Kelder: Ruime kelder ca. 10m2 (stahoogte), CV-ruimte.
Begane grond: Hal/entree, toilet, mooie en zonnige living ca. 33m2 v.v. 3 dubbele tuindeuren (prachtig uitzicht over de Rijksweg en het Damsterdiep), keuken ca. 7m2 met hoekopgestelde keukeninrichting en inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser), bijkeuken ca. 10m2 met witgoedaansluiting en achterentree.
1e Verdieping: overloop, tweede toilet, totaal 3 slaapkamers resp. 9, 10 en 16m2, vaste kastruimte, alle slaapkamers met toegang tot balkon of dakterras, badkamer v.v. ligbad, separate douche en vaste wastafel. Balkon aan voorzijde, dakterras aan achterzijde.
2e Verdieping: via vaste trap; 2 zolderkamers (bijv. mooie werkruimte en v.v. kastenwand) v.v. dakramen.

CV verwarmd (Remeha; geïnstalleerd in 2020); kunststof kozijnen met hr++ beglazing; vloer-, muur- en dakisolatie; 30 zonnepanelen (ca. 5.000kWh p/j; Energielabel A; garage en carport ieder v.v. elektrisch bedienbare deur; deels v.v. buitenzonwering (zonnescreens met zon-/windsensor); mogelijkheid om de (tegenover gelegen) bootsteiger met zwemtrap erbij te kopen.

Voor de koper is beschikbaar:
-totaal € 30.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
134m²
Perceeloppervlakte
561m²
Overig oppervlakte
10m²
Inhoud
465m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, TV-Kabel, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Tzerra (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarroute, Aan het water, Open ligging, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Voortuin
Zuid, 170m², 1700×1000cm

Garage

Soort garage
Carport, Vrijstaand steen

Locatie

[ { "lat": 53.3262462, "lng": 6.9160933 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?