Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Marcus Buschstraat 27, Delfzijl

Vraagprijs   € 325.000 k.k.  

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

GROOT VRIJSTAAND WOONHUIS *DIEPE TUIN MET INRIT EN CARPORT *4 SLAAPKAMERS *2 BADKAMERS *1,5 KEUKEN *VEEL GEMODERNISEERD

Dit is een zeer ruimtelijke, recent gemoderniseerde en goed onderhouden woning

In 1978 is het linker woonhuis nieuw gebouwd en bij de bestaande woning getrokken, op een prettige en kloppende manier. Het resulteert in een zeer ruim woonhuis, luxe afgewerkt, met o.a. een ruime woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Daarbij is er de laatste jaren ook veel verbouwd en geïnvesteerd om flink te verduurzamen en te moderniseren. De tuin is bijzonder groot voor dit stadsdeel van 'Oud-West' c.q. 'Over de Gracht' en heeft een carport (garage mogelijk) bereikbaar via de achterzijde aan de Koningin Julianalaan, met een groot overdekt terras. Door het vele groen en de bomen doet het geheel toch erg lommerrijk en beschut aan.

Genieten is hier vanzelfsprekend, zo verrassend groot is het binnen en buiten; het totale perceel is ca. 656m2 groot en is zoals gezegd voor dit stadsdeel bijzonder ruim van opzet. Gelegen op loopafstand van het centrum van Delfzijl (3 min)in groene en parkachtige omgeving, ook dichtbij sportparken NEC & TCD (2 min), trein-/busstation (2 min). Daarnaast is er ruimte voor een inpandige praktijkruimte en/of kantoor-aan-huis, dan wel een dubbele bewoning. Keuze genoeg dus!

Begane grond: centrale hal/entree, toilet, kantoor (ca. 6m2), trapopgang, ruime woonkamer met nieuwe laminaatvloer (2022), schuifpui (2020) en afstand bediende gashaard en meerdere zithoeken, grote nieuwe keuken (2022) met nieuwe inbouwapparatuur (inductie kookplaat met ingebouwde Bora afzuiging, vaatwasser, koelkast, LeMans hoekkast/carrousel). Woonkamer en keuken totaal ca. 70 m2(!), provisiekast, bijkeuken vernieuwd in (2018)/zijhal, kelder, achterhal, hobbyruimte/bergruimte ca. 7m2.
1e Verdieping: overloop, totaal 4 slaapkamers (resp. ca. 7, 12, 16 en 17m2), walk-in closet/kledingkamer, badkamer v.v. ligbad , douche, toilet en vaste wastafel, dan een 2e badkamer met vaste wastafel, douche en toilet, bergingsruimte.
2e Verdieping: via vlizotrap; zolderberging.

Heteluchtverwarming en infraroodverwarming (wand-/plafondpanelen); alles v.v. dubbel glas (deels HR++); (beton)vloeren geïsoleerd met tonzon-dekens; veelal muur- en dakisolatie (2019); 18 zonnepanelen. Voor een dergelijke woning erg gunstig energieverbruik.

SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering is reeds besteed aan de nieuwe keuken.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
195m²
Perceeloppervlakte
656m²
Overig oppervlakte
8m²
Inhoud
580m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, TV-Kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel, Geiser eigendom
Verwarming
Elektrische verwarming, Gashaard, Hete lucht verwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordwest, 390m², 1500×2600cm
Schuur
Inpandig
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Carport, Garage mogelijk

Locatie

[ { "lat": 53.3307175, "lng": 6.919849 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?