Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Meraklaan 2, Delfzijl

Vraagprijs   € 385.000 k.k.  

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

*BESCHUTTE LIGGING IN HET GROEN *GELIJKVLOERSE INDELING *DIRECT WOONKLAAR

Deze zorgvuldig onderhouden VRIJSTAANDE BUNGALOW (ca. 1968) is gelegen op een rustige en groene woonlocatie, niet ver van de Delfzijlster centrum en de zeedijk. Feitelijk verscholen in het groen, is het hier heerlijk rustig wonen. Daarbij ook geheel gelijkvloers, met o.a. een ruime living, woonkeuken, 3 slaapkamers, bijkeuken en uiteraard een complete badkamer. Wat direct opvalt zijn de hoge plafonds (tot wel ca. 270cm hoog), hetgeen de ruimtelijke beleving nog eens extra accentueert. Naast de woning een ruime oprit en een stenen garage. De (zonnige) tuin (kavel ca. 717m2) geeft veel privacy en is keurig verzorgd. Sowieso is het verzorgd, want de keuken is splinternieuw, het sanitair is up-to-date en zijn er goede isolerende voorzieningen toegepast. In ca. 10 minuten loop je hier naar het Delfzijlster centrum of op het nieuwe zandstrand. In Delfzijl zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig, als bijv. winkels, supermarkten, zorgvoorzieningen, horeca, theater etc. maar ook het trein- en busstation.

Indeling: zéér ruime hal/entree, wandcloset met fonteintje, living (ca. 41m2) met haard, deur naar terras met buitenhaard, woonkeuken (ca. 19m2) met tuindeur en v.v. hoekopgestelde keukeninrichting (2021) en inbouwapparatuur (inductie kookplaat, plasma-schouw, oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en 3 vriesladen), totaal 3 slaapkamers (allen ca. 13m2), bijkeuken/wasruimte (ca. 14m2) met witgoedaansluitingen en extra douche, badkamer (ca. 5m2) v.v. inloopdouche, bidet, wandcloset en vaste wastafel. Aan de opritzijde een eigen zijentree, welke gang uitloopt in de slaapkamer. Extra praktisch voor bijv. praktijk aan huis. De living, hal en woonkeuken zijn v.v. moderne PVC-vloeren.

CV verwarmd (Remeha 2014); woning is v.v. muurisolatie (spouwmuur van het woonhuis); in 2002 v.v. nieuwe bitumineuze dakbedekking incl. isolatie op de woning en nieuwe bitumineuze dakbedekking op de garage; bijna geheel v.v. dubbel glas (deels HR); 12 zonnepanelen.

De huidige eigenaar heeft de € 10.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering reeds besteed in de woning aan een nieuwe keuken.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Toegankelijk voor gehandicapten, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
160m²
Perceeloppervlakte
717m²
Overig oppervlakte
29m²
Inhoud
660m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Rookkanaal, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas, HR-glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Remeha (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "lat": 53.3356022, "lng": 6.9219614 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?