Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Rijksweg 65, Delfzijl

Vraagprijs   € 450.000 k.k.  

Omschrijving

*UNIEK HUIS MET VEEL MOGELIJKHEDEN *DUBBELE BEWONING OF BED&BREAKFAST BEHOORT ZEKER TOT DE MOGELIJKHEDEN *MOOIE SIERTUIN RONDOM HET HUIS MET DIVERSE TERRASSEN EN GROTE VIJVER *EIGEN STEIGER AAN HET DAMSTERDIEP (BEVAARBAAR WATER) *2X SLAAPKAMER EN 2X BADKAMER BENEDEN *TOTAAL 5 SLAAPKAMERS

Je zou het niet zeggen maar dit VRIJSTAAND WOONHUIS op een kavel van ca. 1.300m2, is meer dan 120 jaar geleden gebouwd, maar gelukkig in de loop van de jaren geheel aangepast aan de eisen van deze tijd. Het geheel is zeer riant qua m2 in en om de woning. Eigenlijk betreffen het 2 woningen en heel veel extra ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden (hobbyruimte, werkruimte, extra slaapkamers etc). Beide woningen zijn uiteraard wel aan elkaar verbonden. Schitterend gelegen aan de Rijksweg met diverse monumentale woonhuizen en veel groen rondom. Gelegen op wandelafstand van het centrum en de zeehaven van Delfzijl. De (zeil)boot voor de deur behoort zeker tot de mogelijkheden (eigen steiger met stroom- en wateraansluiting aanwezig). Om een goed beeld te verkrijgen, is een bezichtiging een must.

Indeling woning 1:
Begane grond: zijentree/halletje met meterkast (nieuwe groepenkast 2015), bijzonder sfeervolle woonkamer (ca. 50 m2) met inbouwhaard, erker met fantastisch uitzicht over de tuin en het Damsterdiep, open keuken (ca. 11m2) met kook-schiereiland (alles nieuw 2015) met grote koelkast, 5-pits gaskookplaat, combi oven/magnetron, wasemkap (weggewerkt in het plafond) en vaatwasser), achterentree/hal met toilet, slaapkamer begane grond (ca. 16 m2) badkamer begane grond (niet luxe, wel verzorgd en v.v. douche en dubbele wastafel), trap naar de verdieping.
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 9, 14 en 20m2 vloeroppervlakte) voormalige badkamer (alle leidingwerk is nog aanwezig), bergruimte.

Indeling woning 2:
Begane grond: entree/halletje, ruimte met keukenblok en kastenwand (met hierin verwerkt witgoedaansluitingen en CV-ketel), provisiekast, woonkamer/bibliotheek (ca. 19m2) met openslaande deuren naar het hoofdterras bij de vijver, slaapkamer (ca. 18m2) met badkamer-en-suite (niet luxe maar wel verzorgd) met inloopdouche, wastafel en toilet.

Naast deze 2 woningen is er veel extra ruimte zoals bijv.:
-Atelier, bergruimte, garage, werkplaats, dubbele carport, 4 zolders met diverse gebruiksmogelijkheden (totaal ca. 125m2 extra ruimte).

Centraal verwarmd; muur- en dakisolatie; veel dubbel glas; er is nog € 12.500,- beschikbaar voor de koper voor schadeherstel.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor minder validen, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
220m²
Perceeloppervlakte
1.307m²
Overig oppervlakte
139m²
Inhoud
1025m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, houtkachel
Ketel
Remeha (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarroute, Aan het water, Beschutte ligging, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Tuin rondom, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Voortuin
Zuid, 750m², 5000×1500cm
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Carport, Inpandig, Parkeerplaats

Locatie

[ { "lat": 53.3265041, "lng": 6.9182125 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?