Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Sluis 7, Delfzijl

Vraagprijs   € 359.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

*VRIJSTAAND WOONHUIS OP DE 'DOKLANDEN' *AAN OPEN (VAAR)WATER *GROTE GARAGE + CARPORT

Wonen aan het water... Heel veel mensen trekt dit (overigens zeer begrijpelijk) aan en soms komt er ook nog iets passends in het woningaanbod voorbij. Zo nu bijvoorbeeld dit goed onderhouden VRIJSTAAND WOONHUIS (bwj. 2000) aan de Sluis 7 met een grote stenen garage én carport. Fraai met de tuin (kavel 609m2) aan het open (vaar)water van de 'Doklanden'. De boot of sloep aan de eigen kade aanmeren met daarbij een mooie ligging nabij de veelheid van de stedelijke voorzieningen van Delfzijl, maar ook vrij uitzicht aan de tuinzijde over het water: Heerlijk vrij! Ook mooi is dat de woning dusdanig op de kavel is gesitueerd, dat er naast de garage een extra oprit is, voor bijv. stalling caravan, camper of (boot)trailer. De tuin is onderhoudsvriendelijk, zeer verzorgd en ook v.v. een ruim bemeten, heerlijke terrasoverkapping (ca. 390x782cm) en houten tuinberging. Praktische en mooie indeling met o.a. L-living en semi-open keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers (4 mogelijk) en een complete badkamer. Tel daarbij op de hoogwaardige isolatie en de 24 zonnepanelen en het beeld is naar onze mening compleet.

Begane grond: zijentree/hal met plavuizen, hardhouten trap naar de verdieping, garderobekast, toilet, L-living ca. 44m2 met plavuizen, semi-open keuken ca. 9m2 met zicht op de tuin en met inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast), bijkeuken ca. 9m2 met aansluiting witgoed en vanuit de bijkeuken binnendoor naar de grote garage (ca. 342x780cm).
1e Verdieping: overloop, vaste kast met technische installatie (verwarmingsruimte), 3 slaapkamers (resp. ca. 10, 10 en 18m2 en evt. op te splitsen in 4 slaapkamers), keurige badkamer met douche, tweede toilet en vaste wastafel. Verdieping v.v. laminaatvloer.
2e Verdieping: via vlizotrap; royale zolderberging.

Heteluchtverwarming indirect gestookt met warmte terugwininstallatie (luchtverwarmingskast van ThermoAir, warmte terugwinunit van Brink en Intergas (2019) combiketel); woonhuis v.v. vloer-, muur- en dakisolatie; dubbel glas; 24 zonnepanelen; buitengevels ca. 15 jaar geleden geïmpregneerd; garage v.v. elektra- en wateraansluiting, kantel- met loopdeur, maar ook v.v. dakisolatie en dubbel glas.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126m²
Perceeloppervlakte
609m²
Overig oppervlakte
30m²
Inhoud
640m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
Hete lucht verwarming, Warmte Terugwininstallatie

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarroute
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordwest, 252m², 1800×1400cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen, Carport, Parkeerplaats

Locatie

[ { "lat": 53.3227554, "lng": 6.9178736 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?