Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Speenkruid 4, Delfzijl

Vraagprijs   € 325.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

*VRIJ UITZICHT *5 SLAAPKAMERS *GROTE TUIN

Dit in 1998 door Bouwbedrijf Kooi gerealiseerd 2-1-KAP HERENHUIS met stenen garage is gesitueerd op een wel heel speciaal mooie woonlocatie in de groene woonwijk 'Kruidenoever', op de grens van Delfzijl met Appingedam. Vanuit de living geniet men hier vrij uitzicht richting Appingedam, iets wat je in een woonwijk niet vaak tegenkomt. Daarbij is deze woning ook nog eens op een hoek gelegen; heeft dus een eigen oprit en daarnaast een groenstrook. Samen met de grote tuin, geeft het een extra speciale beleving qua ruimte en privacy. De tuin is verzorgd aangelegd en het totale perceel meet ca. 307m2 groot. De woning zelf is ook goed onderhouden en beschikt over o.a. een L-living met tuindeuren en open keuken, bijkeuken, maar liefst 5 slaapkamers en een complete badkamer met bad en separate douche. Daarbij goed geïsoleerd en samen met 10 PV-panelen goed voor een bijzonder gunstig energielabel A. De eerder genoemde ligging, betekend dus ook zeer centraal qua vele voorzieningen met basis- en vervolgonderwijs op korte afstand, overdekt zwembad, openbaar vervoer. Uiteraard in de nabijheid van winkels, sportverenigingen etc. Echt een onderscheidend geheel met een uitmuntende woonstand en ligging.

Begane grond: entree met trapopgang, wandcloset, L-living met houtkachel en tuindeuren alsmede keuken (totaal ca. 42m2). De moderne keuken (2010) staat in een hoekopstelling en is v.v. inbouwapparatuur (kookplaat, schouw, koelkast, combimagnetron en vaatwasser (2019). Voorts een bijkeuken/wasruimte met doorloop naar tuin en de garage (ca. 600x300cm).
1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 8, 9 en 12m2), badkamer (ca. 280x250cm) v.v. ligbad, separate douche, wandcloset en vaste wastafel.
2e Verdieping: via vaste trap; 2 slaapkamers (vloeroppervlakte ca. 9 en 10m2 met totaal 3 dakramen), CV-/bergingsruimte.

CV verwarmd (Atag 2017); woonhuis v.v. vloer-, muur- en dakisolatie; dubbel glas (HR); 10 zonnepanelen; zonnescreens met automatische reactie op zonlicht (woonkamer voor- en zijkant); waterontharder.

Voor de koper is mogelijk beschikbaar:
-€ 10.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming en/of woningverbetering.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112m²
Perceeloppervlakte
307m²
Overig oppervlakte
18m²
Inhoud
530m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Rookkanaal, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Houtkachel
Ketel
Atag (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 117m², 900×1300cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "lat": 53.3180504, "lng": 6.8893151 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?