Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Uitwierderweg 73 b, Delfzijl

Vraagprijs   € 150.000 k.k.  

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

*DRIVE-IN WONING *INPANDIGE GARAGE ca. 55m2 *MOOIE WOONSTAND EN LIGGING

Een DRIVE-IN WONING: Die zijn spaarzaam in Delfzijl. Aan de Uitwierderweg 73b staat er echter wel heel bijzonder en nauwkeurig onderhouden exemplaar: Waar de meeste drive-in woningen namelijk naast een garage ook andere ruimtes op de begane grond hebben, is hier de gehele begane grond een garage. Door de forse afmeting (bruto ruim ca. 11 meter diep en ca. 5 meter breed) feitelijk gezien meer een grote schuur dan een 'garage' en tevens met een hoog plafond. Dus... perfect voor veel bergruimte of ruimte vergende hobby. Oorspronkelijk is deze drive-in woning gebouwd in ca. 1940 en ligt aan het verkeersluwe deel van de Uitwierderweg. Dichtbij het centrum en het strand, maar ook o.a. het trein- en busstation. De indeling omvat naast de eerder benoemde grote schuur/garage op de begane grond, op de 1e verdieping een gezellige woonkamer met vrij uitzicht, keuken en balkon annex dakterras. Op de 2e verdieping 1 slaapkamer (2 zijn evt. mogelijk) en een badkamer. Parkeren is mogelijk op eigen erf en er is een zij- en achtertuin (totaal perceel ca. 203m2). De achtertuin is besloten en v.v. een houten tuinberging.

Begane grond: inpandige garage/schuur ca. 55m2, opgang naar de woning.
1e Verdieping: overloop, toilet, trap naar tweede verdieping, sfeervolle woonkamer (ca. 28m2), verzorgde keuken (ca. 7m2) in hoekopstelling met inbouwapparatuur (kookplaat, schouw, combimagnetron, koelakst en vaatwasser), dakterras/balkon (ca. 8m2).
2e Verdieping: ruime overloop met bergruimte, ouderslaapkamer (ca. 14m2) met toegang tot de badkamer v.v. douche en wastafelmeubel. Eventueel is de indeling qua grootte hier aan te passen naar 2 slaapkamers.
3e Verdieping: via vlizotrap; berging v.v. dakraam.

CV verwarmd; deels muur- en dakisolatie; veelal dubbel glas (deels hr++) en gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen; buitenzonwering; extern schilderwerk 2020.

Voor de koper is mogelijk beschikbaar:
€ 10.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 150.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
73m²
Perceeloppervlakte
203m²
Overig oppervlakte
55m²
Inhoud
420m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas, HR-glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin
Noord, 46m², 700×650cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "lat": 53.3342262, "lng": 6.920584 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?